大慶市購房合同樣本

大慶市購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為成交價格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1首付款支付方式：乙方將首付款直接存入甲方指定的銀行賬戶。3.2貸款事宜：乙方應(yīng)自行辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3付款時間：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余房款：乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后，按照銀行規(guī)定的期限支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。6.2乙方應(yīng)自行辦理銀行貸款手續(xù)，并承擔貸款過程中的相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋的交付。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價格的__________%。7.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價格的__________%。7.3雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.貸款批準文件7.過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定的時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)無爭議，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全，屬于違約行為。5.乙方未能按照合同約定的時間接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中指甲方。2.買受人：指購買房屋的購買方，本合同中指乙方。3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分房款。4.成交價格：指乙方購買甲方房屋最終支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商支付房款的時間。3.問題：房屋所有權(quán)或結(jié)構(gòu)安全存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如需辦理過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。4.問題：貸款審批未通過，乙方無法支付剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)重新辦理貸款手續(xù)，或與甲方協(xié)商其他支付方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，作為居住用途。2.投資購房：適用于個人或