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文檔簡介
標準宅基地轉讓合同格式合同編號:__________合同雙方:甲方(轉讓方):姓名/名稱:________________地址:____________________聯系電話:________________乙方(受讓方):姓名/名稱:________________地址:____________________聯系電話:________________鑒于甲方擁有位于___________(地籍編號/位置描述)的宅基地使用權,并愿將其轉讓給乙方,乙方愿意受讓并支付相應的轉讓價款,雙方為明確雙方的權利義務,經充分協商,達成如下協議:第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權,并支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方同意,宅基地轉讓價款為人民幣____元整(大寫:__________________________元整)。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式,將轉讓價款支付給甲方。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將轉讓價款支付給甲方。3.2乙方支付轉讓價款的方式為:(銀行轉賬/現金支付/其他方式)。第四條宅基地使用權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將宅基地使用權過戶給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔,具體費用雙方協商解決。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.宅基地所有權證明2.宅基地使用權證明3.轉讓價款支付憑證4.宅基地使用權過戶證明5.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將宅基地使用權過戶給乙方,屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款,屬于違約行為。3.甲方提供的宅基地使用權證明不真實,屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農村集體所有,用于農民建設住宅的土地。2.宅基地使用權:指農民在宅基地上建設住宅的權利。3.轉讓價款:指甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方所收取的價款。4.過戶:指將宅基地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間過戶宅基地使用權。解決辦法:乙方可以與甲方協商延長過戶時間,或向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務。2.問題:乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法:甲方可以與乙方協商延長付款時間,或向法院提起訴訟要求乙方履行合同義務。3.問題:宅基地使用權證明不真實。解決辦法:乙方可以要求甲方提供真實的宅基地使用權證明,或向相關部門舉報虛假證明。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方可以通過友好協商解決,如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為宅基地所有權人,
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