終止房屋買賣合同宣言書

終止房屋買賣合同宣言書合同編號：__________終止房屋買賣合同宣言書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、終止協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行《房屋買賣合同》中的全部條款。2.甲乙雙方確認，本合同的終止不影響甲乙雙方就本合同履行過程中產生的權利義務糾紛通過合法途徑解決的約定。二、解除后的權利義務1.甲乙雙方應相互配合，辦理相關合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷房產登記、歸還購房貸款等。2.甲乙雙方互不承擔因合同終止而產生的違約責任。3.甲乙雙方應保守本合同終止事項的秘密，未經對方同意不得向第三方披露。三、爭議解決1.甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬憑證5.房屋交付確認書6.裝修驗收報告7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照合同約定時間交付房屋或未能提供符合合同約定的房屋。2.買方違約：未能按照合同約定時間支付購房款或未能履行合同約定的其他義務。3.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行認定。一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款的合同。2.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的民事責任。3.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，導致合同權利義務消滅。4.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方承擔逾期交付違約金，并有權要求解除合同。2.問題：買方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。3.問題：房屋實際狀況與合同約定不符。解決辦法：買方有權要求賣方承擔合同違約責任，包括但不限于要求賣方退還已支付款項、賠償損失等。4.問題：合同終止后，雙方因履行問題產生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方簽訂合同，約定房屋交付及付款時間。說明：在此場景下，合同適用于規(guī)范雙方的權利義務，確保合同順利履行。2.場景：賣方未能按約定時間交付房屋。說明：在此場景下，合同適用于買方要求賣方承擔違約責任。3.場景：買方未能按約定時間支付購房款。說明：在此場景下，合同適用于賣方要求買方承擔違約責任。4.場景：房屋實際狀況與合同約定不符。說明：在此場景下，合同適用于買方要求