解除商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略

解除商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合同解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除1.在本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方同意解除雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的__%，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。如乙方未能按期搬離，甲方有權(quán)采取必要的措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。二、合同解除后的權(quán)益處理1.合同解除后，乙方不再享有租賃商鋪的權(quán)利，甲方不再享有收取租金的權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于：解除合同備案、變更登記等。3.合同解除后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的商標(biāo)、商號(hào)等商業(yè)標(biāo)識(shí)，并不得在相同或類似商品上使用與甲方商標(biāo)、商號(hào)相同或近似的標(biāo)識(shí)。4.甲乙雙方應(yīng)共同妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、保密條款1.甲乙雙方在合同解除過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及合同解除過(guò)程中的相關(guān)信息。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）2.合同解除協(xié)議3.乙方搬離商鋪?zhàn)C明4.商鋪恢復(fù)原狀證明5.違約金支付證明6.相關(guān)費(fèi)用支付證明7.商標(biāo)、商號(hào)使用證明8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定搬離商鋪，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付合同解除違約金，視為違約。4.乙方未按照合同約定停止使用甲方商標(biāo)、商號(hào)，視為違約。5.甲乙雙方未按照保密協(xié)議約定保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.合同解除：指雙方同意終止合同效力的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)等機(jī)密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方拖延搬離商鋪：甲方可以發(fā)送搬離通知，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，如請(qǐng)第三方搬離，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未支付合同解除違約金：甲方可以發(fā)送違約金催討通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討違約金。4.乙方未停止使用甲方商標(biāo)、商號(hào)：甲方可以發(fā)送停止使用通知，如乙方仍不停止使用，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.甲乙雙方泄露保密信息：甲方可以發(fā)送保密協(xié)議違約通知，如乙方仍不停止泄露，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧，需要解除合同。2.甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)達(dá)成解除合