物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓法律顧問(wèn)合同

物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓法律顧問(wèn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受讓方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有物業(yè)權(quán)益，并計(jì)劃將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)權(quán)益描述1.1甲方擁有的物業(yè)權(quán)益包括但不限于：【具體權(quán)益內(nèi)容】1.2甲方保證其對(duì)上述物業(yè)權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且上述物業(yè)權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或其他法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以【金額】元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的物業(yè)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【百分比】。三、物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起【期限】?jī)?nèi)，辦理將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【百分比】。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)益存在爭(zhēng)議、訴訟或其他法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)權(quán)益變更登記的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱(chēng)】乙方（受讓方）：【全稱(chēng)】甲方代表（或授權(quán)代表）：【姓名】乙方代表（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)益證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證5.物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的期限。3.甲方未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為存在爭(zhēng)議、訴訟或其他法律糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)權(quán)益：指甲方擁有的對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)物業(yè)權(quán)益的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為金額。4.變更登記手續(xù)：指將物業(yè)權(quán)益從甲方名下變更至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.物業(yè)權(quán)益存在爭(zhēng)議、訴訟或其他法律糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)權(quán)益，擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的物業(yè)權(quán)益。3.雙方就物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一