房屋買賣及互換協(xié)議

房屋買賣及互換協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣及互換協(xié)議一、雙方信息甲方姓名（或名稱）：____________________甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方姓名（或名稱）：____________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系電話：_______________________二、房屋信息三、買賣及互換價(jià)格3.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元出售標(biāo)的房屋給乙方。3.2乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元交換給甲方。3.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的買賣及互換價(jià)格，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等的一切費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、交付及過(guò)戶5.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等處于正常使用狀態(tài)，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋鑰匙7.所有權(quán)證8.土地使用權(quán)證9.家具家電清單10.裝修裝飾清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。2.甲方未按約定價(jià)格出售或交換房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理不成。6.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、錯(cuò)誤等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人與購(gòu)買人之間，按照約定價(jià)格，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。2.互換房屋：指雙方按照約定，互相交換房屋的所有權(quán)。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不成：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或賠償事宜，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門咨詢或投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣及互換。2.