房產(chǎn)抵押貸款合同范本樣式

房產(chǎn)抵押貸款合同范本樣式合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____（注明貸款用途）。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率與還款方式1.貸款年利率為____%，按季結息，結息日為每季度末月__日。2.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.還款方式為等額本息還款法。第三條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____）抵押給乙方作為貸款的擔保。2.甲方保證在貸款期間及貸款到期后，該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議，且不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、出租或以其他方式處置。3.如甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權依法處置該房產(chǎn)，以優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.甲方未按約定還款，乙方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定處置抵押物。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定按時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按本合同約定按時放貸的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日違約金利率。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權證2.甲方土地使用權證3.乙方貸款許可證4.貸款金額與用途說明5.房產(chǎn)評估報告6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費證明7.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定按時還款的，認定為違約行為。2.乙方未按約定按時放貸的，認定為違約行為。3.甲方未按約定用途使用貸款的，認定為違約行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、出售或以其他方式處置抵押物的，認定為違約行為。5.雙方未按約定變更或解除合同的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指抵押人，即房屋所有權人。2.乙方：指貸款人，即貸款機構。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款期限。5.貸款利率：指貸款期間乙方收取甲方的利息比例。6.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。7.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定按時還款。解決辦法：乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。2.問題：乙方未按約定按時放貸。解決辦法：乙方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日違約金利率。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、出售或以其他方式處置抵押物。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。同時，乙方有權依法處置抵押物，以