涿州購房合同范本

涿州購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的涿州市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于涿州市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）出售給乙方。1.2該房屋的具體位置、棟號、層次、戶型、面積等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“房款”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付標準詳見附件二。3.2乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以整改。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：交付標準第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的涿州市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的引入1.1甲方為保證交易的公平性和安全性，引入第三方主體作為擔保和協(xié)調(diào)方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方主體應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽，甲乙雙方應(yīng)全力配合第三方主體的相關(guān)工作。第二條甲方權(quán)益保障2.1房價調(diào)整條款甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示由第三方主體審核的房屋價格評估報告。如評估報告顯示房價上漲，甲方應(yīng)按照評估報告的要求給予乙方相應(yīng)的房價優(yōu)惠。2.2房屋質(zhì)量保障甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改或給予賠償。2.3過戶和產(chǎn)權(quán)證協(xié)助甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.4房屋交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付標準詳見附件二。乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以整改。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追收滯納金，滯納金為本房款總額的_______%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追收滯納金，滯納金為本房款總額的_______%。3.3乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)不得以任何理由要求解除合同。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。第四條第三方主體的責任和權(quán)益4.1第三方主體應(yīng)負責對房價的合理性進行審核，并出具房價評估報告。4.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。4.3第三方主體應(yīng)收取甲方支付的傭金，傭金金額為房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。6.3本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：交付標準第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入旨在確保房地產(chǎn)交易的安全性和公平性，保護甲方的權(quán)益。通過第三方主體的審核和協(xié)調(diào)，可以有效避免乙方惡意違約、房價波動等風險，確保甲方在交易過程中獲得充分的保障。同時，第三方主體的存在也有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，為甲方提供更加便捷和安全的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體，確保了自身權(quán)益的充分保障。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行房價調(diào)整，并要求乙方按照約定時間支付房款和接收房屋。同時，甲方也有權(quán)要求乙方承擔違約責任，確保交易的安全性和公平性。通過本合同的約定，甲方在交易過程中獲得了更多的主動權(quán)和話語權(quán)，從而確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________鑒于甲方擁有位于涿州市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同約定支付房款；為了保證交易的公平性和安全性，甲乙雙方共同決定引入第三方主體作為擔保和協(xié)調(diào)方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的引入及職責1.1甲方同意引入第三方主體作為本交易的擔保和協(xié)調(diào)方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。1.2第三方主體應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽，甲乙雙方應(yīng)全力配合第三方主體的相關(guān)工作。1.3第三方主體應(yīng)負責對房價的合理性進行審核，并出具房價評估報告。1.4第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第二條乙方權(quán)益保障2.1房價調(diào)整條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。如房價發(fā)生變動，第三方主體應(yīng)根據(jù)房價評估報告，按照甲乙雙方商定的方式對房價進行調(diào)整。2.2房屋質(zhì)量保障甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改或給予賠償。2.3過戶和產(chǎn)權(quán)證協(xié)助甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.4房屋交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付標準詳見附件二。乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以整改。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋過戶至乙方名下。如甲方逾期過戶，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付該房屋。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.3甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)不得以任何理由要求解除合同。如甲方違反該約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。第四條第三方主體的責任和權(quán)益4.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，對房價進行審核，并出具房價評估報告。4.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。4.3第三方主體應(yīng)收取甲方支付的傭金，傭金金額為房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。6.3本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：交付標準乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過