房產(chǎn)共有人委托另一共有人出售協(xié)議書

《房產(chǎn)共有人委托出售協(xié)議書》委托人（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受托人（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的共有人，現(xiàn)甲方自愿委托乙方出售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代表甲方出售上述房產(chǎn)，并辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與買方協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、收取售房款等。二、委托權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行上述委托事項，并在授權(quán)范圍內(nèi)做出決定和簽署相關(guān)文件。乙方的委托權(quán)限為全權(quán)委托，包括但不限于：1.確定房屋出售價格，但應(yīng)在合理市場價格范圍內(nèi)，并及時與甲方溝通協(xié)商。2.與潛在買方進(jìn)行談判、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議。3.協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)（如有需要）。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請和文件。5.收取售房款，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配和處理。三、委托期限本委托書自雙方簽字之日起生效，委托期限為[具體期限]。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡力促成房產(chǎn)的出售。若委托期限屆滿仍未完成出售，雙方應(yīng)協(xié)商是否延長委托期限或采取其他措施。四、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[說明房屋產(chǎn)權(quán)的具體情況，如是否有抵押、查封等]五、售房款的處理1.售房款應(yīng)優(yōu)先用于清償房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用，如未結(jié)清的貸款、物業(yè)費、水電費等。2.扣除上述債務(wù)和費用后的剩余款項，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。若雙方未約定分配比例，則按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.乙方應(yīng)在收到售房款后的[具體時間]內(nèi)，將甲方應(yīng)得的款項支付給甲方。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。-甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的必要文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，如在需要時親自到場簽字等。-甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實、合法、有效，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。-乙方應(yīng)誠實守信，盡最大努力促成房產(chǎn)的出售，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。-乙方應(yīng)及時向甲方匯報房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并按照甲方的意見和建議進(jìn)行處理。-乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露或用于其他非法目的。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方