購房協(xié)議書范本(2024版)

購房協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________購房協(xié)議書范本（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權要求返還定金；甲方不將該房屋出售給乙方的，應雙倍返還乙方定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋所有權證號/不動產權證號、房屋鑰匙、水電氣等費用的結算單據(jù)交予乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號變更登記至乙方名下。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。4.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于房屋質量和安全的標準，不存在影響乙方正常使用的質量問題。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方是具備購買該房屋資格的合法自然人/法人或其他組織。5.2乙方應按本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。5.3乙方在購買該房屋后，應依法承擔該房屋的維修、管理和養(yǎng)護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的__________%。6.2如因政策調整、法律變更等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證復印件

2.房屋的附屬設施及裝飾裝修清單

3.定金收據(jù)

4.房價款支付憑證

5.房屋過戶費用支付憑證

6.房屋交付確認書

7.房屋質量及安全檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房價款。

4.乙方未履行對房屋的維修、管理和養(yǎng)護責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款。

4.房價款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價款。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權證號/不動產權證號變更登記至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可要求甲方按照延遲交付的天數(shù)賠償損失。

2.甲方交付的房屋質量不合格：甲方應承擔維修、更換或賠償責任。若嚴重影響到乙方使用，乙方有權解除合同并要求退款。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。甲方有權要求乙方按照延遲支付的天數(shù)賠償損失。

4.房屋過戶遇到困難：甲方應協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題，承擔過戶費用。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。五、所有應