2024年建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

2024年建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版建筑承包合同甲方：（發(fā)包方名稱）地址：（發(fā)包方地址）法定代表人：（發(fā)包方法人代表姓名）電話：（發(fā)包方聯(lián)系電話）乙方：（承包方名稱）地址：（承包方地址）法定代表人：（承包方法人代表姓名）電話：（承包方聯(lián)系電話）鑒于甲方擬委托乙方承攬某項目的建筑工程，并達(dá)成以下協(xié)議：一、工程名稱及位置1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程位置：（工程位置）二、工程內(nèi)容及規(guī)模2.1工程內(nèi)容：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容）2.2工程規(guī)模：（詳細(xì)描述工程規(guī)模）三、工程合同價款3.1工程合同價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.2工程價款支付方式：（說明支付方式，如分期支付、筆筆付款等）四、工期安排4.1工期：工程工期自（日期）起，至（日期）止，共計（天/月/年）。4.2工期延長：如工期因不可抗力或其他乙方無法控制的原因發(fā)生延長，甲方同意延長工期，但延長期限不得超過（天/月/年），并相應(yīng)調(diào)整工程合同價款。五、工程圖紙及規(guī)格5.1工程圖紙及規(guī)格由甲方提供，乙方應(yīng)按照提供的圖紙及規(guī)格進(jìn)行施工。5.2若甲方需要進(jìn)行變更工程圖紙及規(guī)格，需提前書面通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更后的施工方案及費(fèi)用變動情況。六、質(zhì)量保證6.1乙方承諾按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，并保證工程在交付使用后（年/月/日）內(nèi)，按合同約定的質(zhì)量要求達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.2如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、監(jiān)理與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)配備合格的監(jiān)理人員，并按規(guī)定進(jìn)行施工現(xiàn)場監(jiān)督和檢查工作。7.2工程竣工前，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報告，并申請驗(yàn)收。7.3甲方有權(quán)要求對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。八、保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理建筑工程施工一切險和施工起重機(jī)械設(shè)備使用責(zé)任險，并及時向甲方出具保險合同及繳費(fèi)證明。8.2在施工過程中，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時賠償甲方損失，并向保險公司提出索賠。九、違約責(zé)任9.1若乙方未按工期竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過工程合同價款的（%）。9.2若乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。十、爭議解決10.1本合同的解釋及爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并通過驗(yàn)收后終止。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人：（簽名）日期：（年/月/日）乙方：（蓋章）法定代表人：（簽名）日期：（年/月/日）2024年建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、樓梯、樓面、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土地板及門前臺階、水池板面現(xiàn)澆混凝土，另按平方單價計算，房屋四周外墻上造粒且用水泥漿刮平整、內(nèi)墻同樣上造粒用水泥漿刮平，二樓板面廊水圈用磚砌，高度為20公分兩面用水泥光面。甲方在達(dá)居干凼子建房屋一棟,建筑總面積約平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同：一、承包方式甲方采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括：紅磚、石砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)建筑技術(shù)、模板、撐樹腳手架用材、馬釘及生產(chǎn)生活用具及所有建筑中用到的一切工具、注;乙方生活費(fèi)用自理，甲方提供澆混泥土板當(dāng)天生活。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆房屋混凝土地板、內(nèi)墻面上造粒刮平整、外墻四周上造粒且用石灰膏刮平，頂層樓面加水泥漿光面同時作好防滲處理。三、承包單價：每平方米元,按板面每平方米計算元,。四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好房屋板面付元,完成第二層付款元,工程全部完工經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場，施工時間為兩個月（60）天左右，如因天氣情況或其他特殊原因耽誤除外，乙方必須保證工程質(zhì)量,按甲方設(shè)計和要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,如造成材料大量浪費(fèi)和丟失的，由乙方照價賠償。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方慨不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求工期開工時間是____年____月____日，完工時間由甲方另行通知，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應(yīng)提前三天向甲方提出計劃,以便迅速籌備。九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）發(fā)包方(甲方)：_____承包方(乙方)：_____依照《中華人民共和國合同法》和_____北京____市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：居民樓二、工程地點(diǎn)：三、工程范圍：全部工程建筑面積共計____平方米(最終按實(shí)際發(fā)生面積計算)。四、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣____元，其中人工費(fèi)____元。(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。第二條工程期限一、開俊工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開俊工日期如下：全部工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。二、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期，順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;第三條工程款結(jié)算一、工程款撥付與結(jié)算法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見下表)第四條施工與設(shè)計變更一、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)由甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2、在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。3、在施工中，如遇停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。4、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。三、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第五條安全施工與檢查1.承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。2.發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項工程竣工前____日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時驗(yàn)收，如甲方不能按時參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。二、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工。三、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行進(jìn)攻驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。四、乙方在單項工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。五、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。六、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貨款利率償付給對方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管不悶，進(jìn)行調(diào)節(jié);解決不了的，可選擇下述第(_____)項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前____天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價。4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下