店面房租房合同范本2024年

店面房租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當事人權(quán)利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的維護與修繕6.1甲方的維護責任6.2乙方的維護責任6.3修繕費用的承擔第七章：租賃物的使用與保護7.1乙方的使用規(guī)范7.2乙方的保護義務7.3禁止行為的約定第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約的補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務12.3其他補充事項第十三章：合同的附件13.1附件的清單13.2附件的效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于租賃店面房的權(quán)利與義務，確保雙方利益，規(guī)范租賃行為。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，具有法律效力，雙方均應遵守合同條款，履行各自責任。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的店面房，以及雙方在租賃過程中的所有相關事宜。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或負責人：；聯(lián)系方式：。2.3當事人權(quán)利與義務甲方應保證租賃物符合合同約定的條件，乙方應按時支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的店面房，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的使用范圍乙方應將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動或違反合同約定的用途。3.3租賃物的交付與驗收甲方應于______將租賃物交付給乙方，乙方應在接收后______日內(nèi)完成驗收。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃物返還給甲方，雙方應進行交接。4.3租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限如需變更或續(xù)租，雙方應提前______日協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。5.3租金的調(diào)整機制如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的維護與修繕6.1甲方的維護責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，確保租賃物安全使用。6.2乙方的維護責任乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔與完好。6.3修繕費用的承擔租賃物的修繕費用，由甲方承擔結(jié)構(gòu)性修繕，乙方承擔日常維護費用。第七章：租賃物的使用與保護7.1乙方的使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定，合理使用租賃物。7.2乙方的保護義務乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)與用途。7.3禁止行為的約定乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物的安全與環(huán)境。7.4裝修與改造如需對租賃物進行裝修或改造，乙方應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。7.5租賃物的返還租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求返還。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方未按照合同約定履行義務或履行義務不符合合同要求的行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的補救措施違約方應在知曉違約情況后立即采取補救措施，并及時通知對方。8.4違約金的計算違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金總額的______%。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應提前______日書面通知對方，并取得對方同意。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的時效爭議應在知曉之日起______日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。10.3爭議解決的費用承擔除仲裁裁決另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，合同生效后應在______日內(nèi)完成備案。11.3合同的公示合同生效后，甲方應將合同主要內(nèi)容在租賃物顯著位置進行公示。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如保險、稅費承擔等。12.2附加服務甲方可提供附加服務，如物業(yè)管理、裝修咨詢等，服務內(nèi)容及費用由雙方另行約定。12.3其他補充事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十三章：合同的附件13.1附件的清單合同附件包括租賃物平面圖、設施設備清單等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充附件內(nèi)容如有變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式更新。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（簽章）：；乙方（簽章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標志著甲乙雙方租賃關系的正式確立。雙方應本著誠信、公平的原則，嚴格履行合同義務，共同維護良好的租賃秩序。多方為主導時的，附件條款及說明在租賃合同中，當存在多方共同參與或?qū)ψ赓U物有共同權(quán)益時，附件條款的制定顯得尤為重要。這些條款不僅需要明確各方的權(quán)利和義務，還要考慮到合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。以下是針對多方為主導時的租賃合同附件條款及說明。一、附件的構(gòu)成與分類附件應包括但不限于以下幾類：租賃物詳細描述及平面圖。設施設備清單及其技術參數(shù)。租賃物的使用與維護手冊。特殊約定的詳細條款。保險、稅費等相關責任的分配說明。二、租賃物詳細描述及平面圖附件一中應詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，并附上精確的平面圖。平面圖應由專業(yè)機構(gòu)繪制，并得到甲方的確認。三、設施設備清單及其技術參數(shù)附件二應列出租賃物內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)及使用狀態(tài)。該清單應由甲方提供，并在交付時由乙方確認。四、租賃物的使用與維護手冊附件三為租賃物的使用與維護手冊，詳細說明租賃物的正確使用方法、日常維護流程及緊急情況下的處理措施。五、特殊約定的詳細條款附件四包含合同中未盡的特殊約定，如裝修限制、營業(yè)時間限制、噪音控制等。這些條款應具體明確，避免因理解差異導致的糾紛。六、保險、稅費等相關責任的分配說明附件五詳細說明租賃期間保險和稅費的承擔方及其責任范圍。包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險、稅費的繳納等。七、多方權(quán)益的協(xié)調(diào)機制當租賃物涉及多方權(quán)益時，附件應設立一個協(xié)調(diào)機制，明確各方在合同執(zhí)行過程中的溝通、協(xié)商和決策流程。八、變更與解除合同的附加條款附件應包含變更與解除合同的附加條款，明確在多方主導的情況下，合同變更或解除的條件、程序和各方的責任。九、違約責任的附加規(guī)定針對多方主導的特殊情況，附件應詳細規(guī)定違約責任，包括違約的認定、違約金的計算方法、違約補救措施等。十、爭議解決的附加條款附件應設立爭議解決的附加條款，明確在多方主導的情況下，爭議解決的方式、時效、費用承擔等。十一、合同備案與公示的附加要求附件應規(guī)定合同備案的具體要求和流程，以及合同公示的方式和位置，確保合同的透明度和法律效力。十二、附加服務的詳細說明若甲方提供附加服務，附件應詳細說明服務的內(nèi)容、標準、費用及服務期限等。十三、合同附件的更新與維護附件應規(guī)定合同執(zhí)行過程中附件的更新與維護機制，確保附件內(nèi)容的準確性和時效性。十四、其他補充事項附件還應包括雙方認為有必要補充的其他事項，如特殊節(jié)假日的營業(yè)安排、租賃物的安全管理等。通過以上條款的詳細說明，可以確保在多方為主導的租賃合同中，各方的權(quán)益得到明確和保護，合同的執(zhí)行更加順暢和高效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細描述。附件二：設施設備清單及技術參數(shù)。附件三：租賃物使用與維護手冊。附件四：特殊約定詳細條款。附件五：保險、稅費等相關責任分配說明。附件六：多方權(quán)益協(xié)調(diào)機制。附件七：變更與解除合同的附加條款。附件八：違約責任的附加規(guī)定。附件九：爭議解決的附加條款。附件十：合同備案與公示的附加要求。附件十一：附加服務的詳細說明。附件十二：合同附件的更新與維護機制。附件十三：其他補充事項。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用與維護手冊規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的店面房及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合