店面房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

店面房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力期限11.3合同文本效力第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：合同附件13.1房屋平面圖13.2權(quán)屬證明文件13.3相關(guān)證明及附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案及公證14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于店面房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，確保交易的合法性、有效性和雙方的權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的店面房屋。1.3合同定義和解釋本合同中所提到的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬證明編號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具體面積分布為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明和相關(guān)證明材料。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，具體調(diào)整方式為_(kāi)_____。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間及程序房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____，交付程序包括______。5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)所需材料乙方應(yīng)提供______等材料，甲方應(yīng)提供______等材料。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)，其他費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算根據(jù)國(guó)家規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括______，計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)承擔(dān)______等其他相關(guān)費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能按照合同約定交付房屋或乙方未能按時(shí)支付房款，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約部分的______%。8.3違約賠償計(jì)算方式違約金的具體計(jì)算方式為_(kāi)_____。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力期限合同效力至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成且房款支付完畢之日終止。11.3合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中約定特殊事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他附加條款______。第十三章：合同附件13.1房屋平面圖附件包括房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋布局。13.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.3相關(guān)證明及附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案及公證合同簽訂后，雙方應(yīng)向______房地產(chǎn)交易中心備案，并可向______公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。14.5合同生效聲明雙方聲明，已閱讀并理解本合同所有條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議，自愿簽署本合同。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同效力、附加條款、合同附件以及合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)。合同的完整性和明確性對(duì)于保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，若存在多方參與，例如共同購(gòu)買(mǎi)方、共有產(chǎn)權(quán)人、第三方擔(dān)保人等，合同的條款和附件需要更加詳細(xì)和明確，以確保各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：多方參與的定義和角色：附件應(yīng)明確列出所有參與方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式以及在交易中的角色和責(zé)任。共有產(chǎn)權(quán)的劃分：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)比例，以及在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的具體操作方式。多方出資比例：附件應(yīng)列明各方在房屋購(gòu)買(mǎi)中的出資比例，以及出資的具體金額和支付時(shí)間。多方權(quán)益的保護(hù)：附件應(yīng)包含對(duì)各方權(quán)益保護(hù)的條款，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)等，并明確各方在權(quán)益受損時(shí)的救濟(jì)途徑。多方?jīng)Q策機(jī)制：附件應(yīng)規(guī)定多方在合同履行過(guò)程中的決策機(jī)制，包括但不限于對(duì)重大事項(xiàng)的表決程序、決策比例等。多方違約責(zé)任：附件應(yīng)明確各方違約時(shí)的責(zé)任分擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。多方爭(zhēng)議解決：附件應(yīng)規(guī)定多方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并指定首選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。多方合同變更與解除：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除的條件、程序以及各方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。多方合同效力：附件應(yīng)闡述合同對(duì)各方的法律效力，包括合同的生效時(shí)間、效力期限以及合同的終止條件。多方合同附件：-附件應(yīng)包含所有參與方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、共有產(chǎn)權(quán)證明、出資證明等法律文件。多方信息披露：-附件應(yīng)要求各方披露與合同履行相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。多方保密協(xié)議：-附件應(yīng)包含保密條款，規(guī)定各方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和其他敏感信息的保密義務(wù)。多方通知與送達(dá)：-附件應(yīng)明確各方的通知方式、送達(dá)地址以及變更通知和送達(dá)方式的程序。多方合同備案與公證：-附件應(yīng)指導(dǎo)各方如何進(jìn)行合同備案和公證，包括所需的材料、程序和時(shí)間要求。多方合同的補(bǔ)充和修改：-附件應(yīng)允許各方在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，并規(guī)定相應(yīng)的程序。多方合同的終止和清算：-附件應(yīng)規(guī)定合同終止后各方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的清算、剩余資金的分配等。多方合同的法律適用：-附件應(yīng)明確合同適用的法律，以及在不同法律體系下合同條款的解釋和適用。多方合同的附件效力：-附件應(yīng)聲明其與主合同具有同等法律效力，并在必要時(shí)可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)合同在法律上具有明確性、可操作性和公平性，從而保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：各方身份證明文件復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明及共有權(quán)證明文件。出資證明及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。授權(quán)委托書(shū)及代理協(xié)議。房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。房屋平面圖及相關(guān)圖紙。合同備案證明及公證文件。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付房款。未按合同約定交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密的約定。違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)汗灿挟a(chǎn)權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同擁有某一不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。出資證明：指證明各方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)出資的書(shū)面文件。授權(quán)委托書(shū)：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的法律文件。保密協(xié)議：指各方就合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他敏感信息達(dá)成的保密約定。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合