2024年承包建筑工程承包合同

2024年承包建筑工程承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第五章：工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.3進(jìn)度延誤處理第六章：工程費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備管理第八章：施工管理8.1施工組織8.2施工安全8.3施工環(huán)境保護(hù)第九章：工程變更與索賠9.1變更程序9.2索賠條件9.3索賠處理第十章：工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果處理第十一章：工程保修11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任第十二章：違約責(zé)任12.1違約認(rèn)定12.2違約處理12.3違約賠償?shù)谑拢汉贤瑺?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方共同認(rèn)可的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同范圍本合同涵蓋的工程范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程管理、工程驗(yàn)收等。具體工程內(nèi)容及范圍詳見(jiàn)附件一。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并完成保修期滿(mǎn)為止。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方進(jìn)行考核。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并提供必要的施工條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)工程變更提出合理建議。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.3雙方合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)______（填寫(xiě)工程名稱(chēng)）3.2工程地點(diǎn)______（填寫(xiě)工程地點(diǎn)）3.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用功能等，具體詳見(jiàn)附件二。3.3.1建筑面積______（填寫(xiě)建筑面積）3.3.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型______（填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型）3.3.3使用功能______（填寫(xiě)使用功能）第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方要求的特定標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行自檢，并申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.3進(jìn)度延誤處理因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：工程費(fèi)用6.1費(fèi)用組成工程費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，具體支付比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件三。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇工程變更或市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程費(fèi)用。第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，及時(shí)采購(gòu)并供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。7.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3材料與設(shè)備管理乙方應(yīng)建立完善的材料與設(shè)備管理制度，確保材料與設(shè)備的安全、合理使用。7.3.1材料管理制度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的材料管理制度，包括材料采購(gòu)、驗(yàn)收、存儲(chǔ)、使用等環(huán)節(jié)。7.3.2設(shè)備管理制度乙方應(yīng)制定設(shè)備管理制度，明確設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)及安全管理措施。第八章：施工管理8.1施工組織乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，合理組織施工，確保施工順利進(jìn)行。8.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工安全。8.3施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境。8.3.1噪音控制乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，采取降噪措施，減少施工噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.3.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保符合環(huán)保要求。第九章：工程變更與索賠9.1變更程序工程變更應(yīng)由甲方提出或經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。9.2索賠條件因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)提出索賠。索賠應(yīng)符合合同約定，并提供相關(guān)證明材料。9.3索賠處理甲方應(yīng)在收到乙方索賠通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并做出相應(yīng)處理。第十章：工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收程序乙方完成施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，并申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十一章：工程保修11.1保修期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_____（填寫(xiě)保修期限）。11.2保修范圍保修范圍包括工程質(zhì)量缺陷、材料缺陷等，具體詳見(jiàn)附件四。11.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行維修。第十二章：違約責(zé)任12.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未按時(shí)完成施工任務(wù)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約處理違約方應(yīng)及時(shí)采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十三章：合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方：______乙方：______14.2合同簽訂時(shí)間______（填寫(xiě)簽訂時(shí)間）14.3合同簽訂地點(diǎn)______（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）14.4合同附件本合同附件包括但不限于工程概況、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程費(fèi)用支付方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程保修范圍等。附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在建筑工程承包合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，特別是在多方為主導(dǎo)的情況下，附件條款的詳細(xì)規(guī)定對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。附件一：工程概況工程名稱(chēng)：詳細(xì)列出工程的全稱(chēng)，確保名稱(chēng)的準(zhǔn)確性和唯一性。工程地點(diǎn)：明確工程的具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道等。工程規(guī)模：包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用功能等詳細(xì)信息。建筑面積：具體數(shù)值，單位為平方米。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。使用功能：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃施工階段劃分：將整個(gè)工程劃分為若干個(gè)施工階段，每個(gè)階段的起止時(shí)間、主要施工內(nèi)容等。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：明確工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修工程開(kāi)始等。進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力或其他特殊情況，進(jìn)度調(diào)整的具體流程和方法。附件三：工程費(fèi)用支付方式費(fèi)用組成：詳細(xì)列出工程費(fèi)用的各個(gè)組成部分，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。支付比例：明確各階段工程費(fèi)用的支付比例，確保支付的合理性和及時(shí)性。支付時(shí)間：具體支付時(shí)間點(diǎn)，如工程進(jìn)度達(dá)到一定階段后的支付時(shí)間。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)：列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方特定標(biāo)準(zhǔn)：如有甲方提出的特定質(zhì)量要求，應(yīng)詳細(xì)列出并明確。質(zhì)量驗(yàn)收程序：詳細(xì)說(shuō)明工程完成后的自檢、申請(qǐng)驗(yàn)收、驗(yàn)收合格證明等流程。附件五：材料與設(shè)備管理制度材料管理制度：包括材料采購(gòu)、驗(yàn)收、存儲(chǔ)、使用等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。設(shè)備管理制度：明確設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)及安全管理措施。廢棄物處理：施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物的處理方法和環(huán)保要求。附件六：施工安全管理制度安全責(zé)任：明確施工安全管理的責(zé)任主體，包括甲方、乙方及其他參與方。安全措施：具體施工安全措施，如安全帽、安全帶、防護(hù)網(wǎng)等的使用要求。應(yīng)急預(yù)案：制定并執(zhí)行施工安全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)有效處理。附件七：工程變更與索賠變更程序：詳細(xì)說(shuō)明工程變更的提出、審批、實(shí)施的具體流程。索賠條件：列出乙方提出索賠的條件和要求，包括因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工程延誤等。索賠處理：甲方在收到乙方索賠通知后的處理流程和時(shí)間要求。附件八：工程保修范圍及期限保修期限：明確工程竣工驗(yàn)收合格后的保修期限，如一年、兩年等。保修范圍：詳細(xì)列出保修的具體內(nèi)容，如工程質(zhì)量缺陷、材料缺陷等。保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任和義務(wù)。附件九：合同爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。爭(zhēng)議解決程序：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。法律適用：明確合同爭(zhēng)議解決適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。附件十：合同簽訂方及簽訂信息合同簽訂方：列出所有參與合同簽訂的各方名稱(chēng)。簽訂時(shí)間：明確合同簽訂的具體時(shí)間。簽訂地點(diǎn)：明確合同簽訂的具體地點(diǎn)。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，可以確保多方為主導(dǎo)的建筑工程承包合同在執(zhí)行過(guò)程中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確，減少糾紛，提高合同執(zhí)行的效率和效果。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：工程概況-包含工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃-詳細(xì)列出施工階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。附件三：工程費(fèi)用支付方式-明確費(fèi)用組成、支付比例及支付時(shí)間。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-列出國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：材料與設(shè)備管理制度-包括材料采購(gòu)、驗(yàn)收、存儲(chǔ)、使用及設(shè)備管理。附件六：施工安全管理制度-明確安全責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。附件七：工程變更與索賠-說(shuō)明變更程序、索賠條件及處理流程。附件八：工程保修范圍及期限-明確保修期限、范圍及責(zé)任。附件九：合同爭(zhēng)議解決-規(guī)定爭(zhēng)議解決方式及程序。附件十：合同簽訂方及簽訂信息-列出簽訂方名稱(chēng)、時(shí)間及地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。未按時(shí)完成施工任務(wù)。工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。施工安全事故。未遵守施工環(huán)境保護(hù)規(guī)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。工程進(jìn)度計(jì)劃：指乙方根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)制定的施工進(jìn)度安排。工程質(zhì)量：指工程符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供保修服務(wù)的時(shí)間范圍。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起