帶家具家電房屋租賃合同書2024年

帶家具家電房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃物與租賃條件2.1房屋基本情況2.2家具家電清單2.3租賃條件與要求第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整條件第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還條件6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2家具家電的使用與維護(hù)7.3房屋維護(hù)責(zé)任第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭(zhēng)議解決的程序第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保存以上為帶家具家電房屋租賃合同書的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護(hù)。1.2定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、縮寫詞和專有名詞，其定義和解釋詳見(jiàn)本合同附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物與租賃條件2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2家具家電清單房屋內(nèi)配備家具家電詳見(jiàn)附件二，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。2.3租賃條件與要求承租方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。3.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人或聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并愛(ài)護(hù)房屋。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及家具家電按約定條件返還出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（或等值外幣）______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第__天前支付給出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣（或等值外幣）______元。6.2押金的退還條件租賃期滿，房屋及家具家電無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退還。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及家具家電的完好，如有損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。7.2家具家電的使用與維護(hù)承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善維護(hù)家具家電，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。以上為房屋租賃合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體需求進(jìn)一步完善。第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并得到出租方的書面同意。8.2裝修與改造的規(guī)范所有裝修與改造活動(dòng)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并符合出租方的要求。8.3裝修與改造的責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)裝修與改造過(guò)程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.4裝修與改造后的處理租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商裝修與改造部分的處理方式。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，并在違約發(fā)生后__天內(nèi)支付。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方在特定情況下有權(quán)解除合同，具體條件和程序應(yīng)符合合同約定。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交至約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。13.3其他事項(xiàng)雙方可在此章節(jié)中約定其他未盡事宜。第十四章：合同簽署14.1簽署各方出租方：；承租方：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。以上為房屋租賃合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：定義和術(shù)語(yǔ)解釋附件二：房屋及家具家電詳細(xì)清單附件三：房屋平面圖及布局圖附件四：租金定價(jià)依據(jù)及調(diào)整機(jī)制附件五：押金及保證金條款附件六：房屋使用與維護(hù)規(guī)范附件七：裝修與改造申請(qǐng)及審批流程附件八：違約責(zé)任細(xì)則附件九：合同變更、解除及終止條件附件十：不可抗力條款附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十二：附加條款和特殊約定二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞家具家電等。違約認(rèn)定應(yīng)由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，如“連帶責(zé)任”、“保證”、“不可抗力”等，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)。若調(diào)解無(wú)效，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。仲裁應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟則應(yīng)提交至合同約定的有管轄權(quán)的人民法院。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等。六、房屋及家具家電的詳細(xì)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具家電種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀況，以確保承租方對(duì)租賃物有充分了解。七、租金定價(jià)依據(jù)及調(diào)整機(jī)制附件四應(yīng)明確租金的定價(jià)依據(jù)，包括房屋的地理位置、市場(chǎng)行情、房屋配置等因素。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的條件、周期和幅度。八、押金及保證金條款附件五應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金和保證金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件以及扣除情形。九、房屋使用與維護(hù)規(guī)范附件六應(yīng)規(guī)定承租方在使用房屋及家具家電時(shí)應(yīng)遵守的具體規(guī)范，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、禁止行為等。十、裝修與改造申請(qǐng)及審批流程附件七應(yīng)明確承租方申請(qǐng)裝修與改造的條件、所需材料、審批流程及責(zé)任承擔(dān)。十一、違約責(zé)任細(xì)則附件八應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的具體情形、責(zé)任承擔(dān)方式及違約金的計(jì)算方法。十二、合同變更、解除及終止條件附件九應(yīng)明確合同變更、解除及終止的條件、程序及各方的權(quán)利義務(wù)。十三、不可抗力條款附件十應(yīng)定義不可抗力事件的范圍、通知義務(wù)、證明提供及受影響方的權(quán)利義務(wù)。十四、附加條款和特殊約定附件十二應(yīng)列明各方根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成的附加條款和特殊約定，以及其生效條件。本附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供了全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的充分保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本房屋租賃合同的附件列表如下，以供各方參考和執(zhí)行：附件一：房屋及家具家電的詳細(xì)清單和狀況說(shuō)明附件二：房屋平面圖及室內(nèi)布局圖附件三：租金定價(jià)依據(jù)及調(diào)整機(jī)制附件四：押金及保證金條款附件五：房屋使用與維護(hù)規(guī)范附件六：裝修與改造申請(qǐng)及審批流程附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：合同變更、解除及終止條件附件九：不可抗力條款附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十一：附加條款和特殊約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自裝修改造等。違約認(rèn)定應(yīng)由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，如“連帶責(zé)任”、“不可抗力”、“法定解除權(quán)”等，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。仲裁應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟則應(yīng)提交至合同約定的有管轄權(quán)的人民法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致