房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議

房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況詳見附件一。1.2乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、分期付款方式及期限2.1本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方享有購買標的房產(chǎn)的權(quán)利。定金在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元；（2）自標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣____元；（3）自標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起六個月內(nèi)，乙方支付人民幣____元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。3.3甲方保證標的房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后能夠正常使用，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.如甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，甲方視為違約。4.如乙方提供的個人信息不真實，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.定金：乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.分期付款：乙方將購房款分為幾期支付給甲方。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔維修責任或退還部分購房款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方提供的個人信息不真實：解決辦法：甲方可以要求乙方提供真實有效的個人信息，如乙方拒絕提供或無法提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)交易。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.