房產(chǎn)銷售績效評估

房產(chǎn)銷售績效評估合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（購買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或其他法律糾紛。四、績效評估4.1雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，對乙方購買房產(chǎn)的績效進行評估。4.2績效評估標準如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況；（2）房產(chǎn)的實際使用情況；（3）房產(chǎn)的市場價值變化情況。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料7.績效評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致乙方購買后出現(xiàn)損失，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值減少，視為違約。5.雙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有者，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方：指購買方，具有購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.績效評估：指對乙方購買房產(chǎn)的績效進行評估，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況、房產(chǎn)的實際使用情況、房產(chǎn)的市場價值變化情況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不一致，乙方應要求甲方履行合同約定，或要求退還已支付的定金及違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所