房地產(chǎn)贈與贈與方聲明

房地產(chǎn)贈與贈與方聲明合同編號：__________贈與合同贈與方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________受贈方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于贈與方愿意將其擁有的房地產(chǎn)無償贈與受贈方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與標的1.2標的房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：________________（2）房屋所有權(quán)證號：________________（3）土地使用權(quán)面積：________________（4）房屋建筑面積：________________（5）其他特殊情況：________________第二條贈與條件2.1受贈方同意接受標的房地產(chǎn)的贈與，并承諾按照本合同的約定使用、管理標的房地產(chǎn)。2.2受贈方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈與方支付人民幣______元（大寫：________________元整）作為贈與手續(xù)費。第三條贈與程序3.1雙方同意自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2在過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)如實提供所需的資料，并積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作。3.3不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)所需的時間，贈與方和受贈方應(yīng)予以充分理解和耐心等待。第四條贈與方的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與方應(yīng)保證其對標的房地產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保標的房地產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的干擾。4.2贈與方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方。4.3贈與方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將標的房地產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給受贈方。第五條受贈方的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈方應(yīng)按照本合同的約定使用、管理標的房地產(chǎn)，并確保標的房地產(chǎn)的安全、合規(guī)。5.2受贈方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定向贈與方支付手續(xù)費。5.3受贈方應(yīng)在知道標的房地產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛時，及時通知贈與方并共同解決。第六條違約責任6.1如贈與方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為贈與手續(xù)費的______%。6.2如受贈方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向贈與方支付違約金，違約金為贈與手續(xù)費的______%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：________________受贈方（蓋章）：________________法定代表人（負責人）或授權(quán)代表：________________法定代表人（負責人）或授權(quán)代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈與方和受贈方的有效身份證件復(fù)印件2.標的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標的房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.贈與方對標的房地產(chǎn)擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性證明文件5.受贈方支付贈與手續(xù)費的憑證6.標的房地產(chǎn)的評估報告（如有）7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.贈與方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能將標的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方，或未能保證標的房地產(chǎn)的合法性。2.受贈方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能支付贈與手續(xù)費，或未能按照約定使用、管理標的房地產(chǎn)。3.雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.雙方未能如實提供所需資料，或未能積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作。5.標的房地產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛，受贈方未及時通知贈與方。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其房地產(chǎn)無償贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房地產(chǎn)并按照約定使用、管理的一方。3.標的房地產(chǎn)：指贈與方愿意贈與的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從贈與方轉(zhuǎn)移到受贈方的法定程序。5.贈與手續(xù)費：指受贈方為感謝贈與方贈與房地產(chǎn)而支付給贈與方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房地產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛：受贈方應(yīng)及時通知贈與方，并共同解決。2.未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)繼續(xù)配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作，必要時可申請延長辦理時間。3.贈與方未能保證標的房地產(chǎn)的合法性：受贈方有權(quán)拒絕接受贈與，并要求贈與方承擔違約責任。4.受贈方未能支付贈與手續(xù)費：贈與方有權(quán)拒絕交付標的房地產(chǎn)，并要求受贈方支付違約金。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與方愿意將其名下的房地產(chǎn)無償贈與給親朋好友。2.贈與方出于慈善目的