二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)教育用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)教育用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（詳細(xì)描述支付方式，如首付、貸款、分期支付等）第三條購(gòu)房款項(xiàng)的支付及房屋交付3.1乙方按照本協(xié)議約定的支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、物業(yè)合同等。第四條教育用途約定4.1甲方承諾，該房屋曾用于教育用途，并保證房屋內(nèi)設(shè)有完整的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，將繼續(xù)將其用于教育用途，并保證合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)的10%。5.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修合同5.物業(yè)合同6.教學(xué)設(shè)施和設(shè)備清單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整房屋相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、物業(yè)合同等。2.甲方未按照約定將房屋交付給乙方。3.甲方未按照約定提供教育用途的房屋及設(shè)施。4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定將房屋用于教育用途。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、使用、收益和處分。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.教育用途：指房屋曾用于教育目的，包括教學(xué)、科研、管理等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供完整房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方可以要求甲方提供完整資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按照約定將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方交付房屋，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供教育用途的房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方提供教育用途的房屋及設(shè)施，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：乙方未按照約定將房屋用于教育用途。解決辦法：甲方可以要求乙方將房屋用于教育用途，如乙方仍不使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房購(gòu)買(mǎi)者（乙方）與出售者（甲方）之間，就教育用途的房屋購(gòu)買(mǎi)