廣場(chǎng)租賃合同轉(zhuǎn)讓流程指南

廣場(chǎng)租賃合同轉(zhuǎn)讓流程指南合同編號(hào)：__________甲方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其與出租方簽訂的原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢饴男性贤?xiàng)下的全部義務(wù)。1.3甲方應(yīng)向出租方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證乙方能夠合法、順利地承繼原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1乙方自轉(zhuǎn)讓生效之日起，享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利，并應(yīng)履行原合同項(xiàng)下的租賃義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，向出租方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守廣場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)廣場(chǎng)的正常秩序。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間因租賃行為產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為甲方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的對(duì)價(jià)。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，在乙方正式承繼原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方履行完本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向出租方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓情況通知乙方。4.3在合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，原合同終止，乙方與出租方之間形成新的租賃關(guān)系。4.4除非雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)生效，不得隨意解除或終止。如一方確有特殊情況需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《廣場(chǎng)租賃合同》2.甲方（原承租方）工商注冊(cè)證明文件3.乙方（受讓方）工商注冊(cè)證明文件4.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.租金支付證明文件6.物業(yè)費(fèi)支付證明文件7.廣場(chǎng)管理規(guī)定8.合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方與出租方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未按約定遵守廣場(chǎng)的管理規(guī)定。5.甲方未按約定履行連帶責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤囊环綄⑵浜贤瑱?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.連帶責(zé)任：指合同一方因?qū)Ψ降倪`約行為而需要承擔(dān)的與對(duì)方相同的違約責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指承租人為使用物業(yè)而支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照原合同約定采取違約救濟(jì)措施。3.問(wèn)題：乙方未按約定遵守廣場(chǎng)的管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守廣場(chǎng)的管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行連帶責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行連帶責(zé)任，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需要將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢饴男性贤?xiàng)下的義務(wù)。3.甲方應(yīng)向出租方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證乙方能夠合法、順利地承繼原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.乙方按照原合同的約定，向出租方支付租金、物業(yè)費(fèi)等