物業(yè)管理合同樣本茶館篇

物業(yè)管理合同樣本茶館篇合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將其物業(yè)委托給乙方進行管理；乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)為：________________（物業(yè)名稱），位于________________（地址）。1.2乙方負責對物業(yè)進行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（5）物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護和管理；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）物業(yè)的消防安全管理；（8）其他雙方約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、能耗費用等。4.3乙方應定期向甲方公布物業(yè)管理費用的收支情況。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。5.2甲方應監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作進行評價。5.3雙方應建立定期溝通機制，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)管理合同樣本2.物業(yè)所有權(quán)人證明文件3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件4.物業(yè)詳細信息資料5.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表6.物業(yè)管理費用明細表7.合同變更解除協(xié)議8.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用2.甲方未按合同約定監(jiān)督乙方的工作3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務4.乙方未按合同約定公布物業(yè)管理費用收支情況5.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務的行為。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.能耗費用：指物業(yè)使用的水、電、氣等能源消耗產(chǎn)生的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應先催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理公司向物業(yè)所有權(quán)人提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)所有權(quán)人監(jiān)督和評價物