宿舍承包合同(2024版)

編號：__________宿舍承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宿舍承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（宿舍所有者）的基本信息1.2乙方（宿舍承包方）的基本信息1.3宿舍的定義與范圍第二章：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款第三章：宿舍承包內(nèi)容3.1承包范圍與內(nèi)容3.2承包費用及支付方式3.3承包期間的經(jīng)營與管理第四章：宿舍管理與維護(hù)4.1甲方對宿舍的管理與監(jiān)督4.2乙方對宿舍的日常管理與維護(hù)4.3宿舍設(shè)施的維修與更換第五章：安全生產(chǎn)與消防5.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.2消防安全管理5.3安全事故的處理第六章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對宿舍環(huán)境的要求6.3甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任與賠償方式第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的例外第十二章：合同的附則12.1合同的適用法律12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的簽字蓋章第十三章：附件13.1宿舍平面圖13.2承包費用明細(xì)表13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款14.3修訂歷史合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（宿舍所有者）的基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方（宿舍承包方）的基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.3宿舍的定義與范圍宿舍地址：__________宿舍樓棟號：__________宿舍房間號：__________宿舍容納人數(shù)：__________第二章：合同期限2.1合同的開始日期開始日期：__________2.2合同的結(jié)束日期結(jié)束日期：__________2.3合同續(xù)約條款續(xù)約通知期限：__________續(xù)約條件：__________第三章：宿舍承包內(nèi)容3.1承包范圍與內(nèi)容承包服務(wù)內(nèi)容：__________承包范圍：__________3.2承包費用及支付方式承包費用：__________支付方式：__________付款期限：__________3.3承包期間的經(jīng)營與管理經(jīng)營規(guī)定：__________管理責(zé)任：__________第四章：宿舍管理與維護(hù)4.1甲方對宿舍的管理與監(jiān)督甲方管理職責(zé)：__________甲方監(jiān)督方式：__________4.2乙方對宿舍的日常管理與維護(hù)乙方管理職責(zé)：__________乙方維護(hù)內(nèi)容：__________4.3宿舍設(shè)施的維修與更換維修責(zé)任：__________更換條件：__________第五章：安全生產(chǎn)與消防5.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)要求：__________安全培訓(xùn)：__________5.2消防安全管理消防設(shè)施維護(hù)：__________消防演練：__________5.3安全事故的處理事故報告程序：__________責(zé)任承擔(dān)：__________第六章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量要求：__________服務(wù)質(zhì)量評估：__________6.2乙方對宿舍環(huán)境的要求環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：__________環(huán)境維護(hù)：__________6.3甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查監(jiān)督方式：__________檢查頻率：__________第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序變更條件：__________變更程序：__________7.2合同解除的條件與責(zé)任解除條件：__________解除責(zé)任：__________第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定違約行為定義：__________違約行為處理：__________8.2違約責(zé)任與賠償方式違約責(zé)任承擔(dān)：__________賠償方式：__________第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決協(xié)商期限：__________協(xié)商地點：__________9.2第三方調(diào)解調(diào)解機構(gòu)：__________調(diào)解程序：__________9.3法律途徑訴訟法院：__________訴訟程序：__________第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件生效條件：__________生效日期：__________10.2合同的修改修改程序：__________修改記錄：__________10.3合同的終止終止條件：__________終止程序：__________第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息范圍：__________保密信息期限：__________11.2保密責(zé)任的履行保密責(zé)任義務(wù)：__________保密措施：__________11.3保密信息的例外例外情況：__________例外處理：__________第十二章：合同的附則12.1合同的適用法律適用法律：__________法律沖突解決：__________12.2合同的解釋權(quán)解釋權(quán)歸屬：__________解釋方式：__________12.3合同的簽字蓋章簽字蓋章要求：__________簽字蓋章地點：__________第十三章：附件13.1宿舍平面圖平面圖編號：__________平面圖份數(shù)：__________13.2承包費用明細(xì)表費用明細(xì)表編號：__________費用明細(xì)表份數(shù)：__________13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單標(biāo)準(zhǔn)清單編號：__________標(biāo)準(zhǔn)清單份數(shù)：__________第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項其他事項內(nèi)容：__________其他事項執(zhí)行：__________14.2補充條款補充條款編號：__________補充條款日期：__________14.3修訂歷史修訂日期：__________修訂內(nèi)容：__________簽字部分：甲方（宿舍所有者）：____________________乙方（宿舍承包方）：____________________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。檢查頻率：每月至少一次檢查通知：提前至少24小時通知乙方1.2甲方有權(quán)對宿舍的運營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。指導(dǎo)方式：定期召開會議，討論運營情況監(jiān)督方式：通過攝像頭等設(shè)備進(jìn)行實時監(jiān)控1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對宿舍進(jìn)行改造和升級，但需提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。改造升級通知：提前至少30天通知乙方影響減輕措施：甲方需采取措施減輕改造升級對乙方經(jīng)營活動的影響附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方需按照甲方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，并確保宿舍的環(huán)境和安全。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單執(zhí)行環(huán)境和安全要求：按照甲方提供的環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2乙方有權(quán)對宿舍的運營進(jìn)行自主管理，但需遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)定。自主管理權(quán)：乙方有權(quán)決定宿舍內(nèi)部經(jīng)營活動經(jīng)營規(guī)定遵守：乙方經(jīng)營活動不得違反合同約定的規(guī)定2.3乙方有權(quán)提出對宿舍的改造和升級建議，并需經(jīng)過甲方同意后實施。改造升級建議：乙方有權(quán)提出宿舍改造和升級的建議甲方同意：乙方提出的改造升級建議需經(jīng)甲方同意后方可實施附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3.1第三方中介需按照甲乙雙方的要求，提供公正、公平的服務(wù)，并確保合同的履行。公正公平服務(wù)：第三方中介需公正公平地處理合同履行過程中的事務(wù)合同履行保障：第三方中介需確保合同的正常履行3.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。監(jiān)督評估權(quán)：第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估改進(jìn)建議：第三方中介有權(quán)提出改進(jìn)建議，促進(jìn)合同的更好履行3.3第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。費用承擔(dān)比例：甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)第三方中介產(chǎn)生的費用費用支付方式：甲乙雙方按照約定的方式支付第三方中介費用附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍平面圖2.承包費用明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單4.宿舍改造升級計劃5.安全與消防設(shè)施檢查報告6.乙方經(jīng)營活動規(guī)范手冊7.合同履行監(jiān)督評估報告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供宿舍未按照合同約定提供管理和服務(wù)提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量未按照合同約定進(jìn)行宿舍管理未按照合同約定進(jìn)行改造升級3.第三方中介違約行為未按照合同約定提供公正公平服務(wù)未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督評估未按照合同約定收取費用三、法律名詞及解釋：1.宿舍承包合同：指甲方將宿舍出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營管理的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同一方依法或者依照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時通知甲