2024版全新標(biāo)準(zhǔn)住房公積金借款合同

合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方（借款人）：__________地址：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并取得經(jīng)營許可的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)提供住房公積金貸款服務(wù)；2.乙方符合甲方的貸款條件，愿意向甲方申請住房公積金貸款，用于__________（借款用途）；3.甲方同意根據(jù)乙方的申請，按照本合同的約定向乙方提供住房公積金貸款。一、貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的住房公積金貸款。二、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為__________，按__________（年/月）調(diào)整。如遇法定利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還甲方貸款本金和利息。還款方式為__________（等額本息/等額本金/先息后本）。五、還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。六、提前還款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。提前還款的具體事宜按附件《提前還款協(xié)議》執(zhí)行。七、擔(dān)保為確保本合同項(xiàng)下貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保。擔(dān)保方式為__________（保證/抵押/質(zhì)押）。擔(dān)保的具體事宜按附件《擔(dān)保協(xié)議》執(zhí)行。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求，對貸款抵押物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一順位受益人。保險(xiǎn)的具體事宜按附件《保險(xiǎn)協(xié)議》執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率收取罰息，并有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本息全部清償之日止。2.本合同一式__________份，甲方持__________份，乙方持__________份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________年__________月__________日乙方（借款人）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________年__________月__________日附件：《還款計(jì)劃表》、《提前還款協(xié)議》、《擔(dān)保協(xié)議》、《保險(xiǎn)協(xié)議》執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、貸款發(fā)放延遲問題：甲方未能按照約定的日期發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用貸款資金。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方發(fā)放貸款的具體日期，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。二、還款賬戶變更問題：乙方需要變更還款賬戶，但未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致還款未能及時(shí)到賬。解決辦法：乙方應(yīng)至少提前三個(gè)工作日向甲方提交書面申請，并提供新的還款賬戶信息，甲方在收到申請后應(yīng)及時(shí)處理。三、利率變動(dòng)問題：貸款期間遇到法定利率調(diào)整，乙方對新的利率有異議。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方利率變動(dòng)情況，并根據(jù)合同約定執(zhí)行新的利率。如乙方有異議，雙方可協(xié)商解決或乙方可依法申請貸款利率調(diào)整。四、提前還款違約金問題：乙方在提前還款時(shí)，對甲方收取的違約金有異議。解決辦法：甲方應(yīng)明確提前還款的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定。如有異議，雙方應(yīng)按照合同約定處理。五、擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)問題：貸款期間，擔(dān)保物的價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，影響貸款安全。解決辦法：甲方應(yīng)定期評估擔(dān)保物的價(jià)值，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施，包括追加擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。六、保險(xiǎn)條款變動(dòng)問題：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間調(diào)整保險(xiǎn)條款，影響乙方利益。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)了解保險(xiǎn)條款變動(dòng)情況，并與保險(xiǎn)公司協(xié)商，確保保險(xiǎn)條款符合合同要求。七、逾期還款問題：乙方因故逾期還款，甲方要求收取罰息。解決辦法：乙方應(yīng)盡快償還逾期款項(xiàng)，并與甲方協(xié)商減免可能的罰息。甲方應(yīng)依法收取罰息，并提供明確的還款指引。八、合同條款解釋爭議問題：雙方對合同條款的理解存在差異，導(dǎo)致執(zhí)行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同條款的文義和合同目的進(jìn)行解釋，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的意見，或通過協(xié)商達(dá)成一致。九、乙方經(jīng)營狀況惡化問題：乙方經(jīng)營狀況惡化，可能導(dǎo)致無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方的經(jīng)營狀況，及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于要求乙方提供額外擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。十、不可抗力事件問題：因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方（借款人）：__________地址：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并取得經(jīng)營許可的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)提供商業(yè)貸款服務(wù)；2.乙方符合甲方的貸款條件，愿意向甲方申請商業(yè)貸款，用于__________（借款用途）；3.丙方愿意為乙方向甲方提供的貸款提供擔(dān)保；4.甲方同意根據(jù)乙方的申請，按照本合同的約定向乙方提供商業(yè)貸款。一、貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的商業(yè)貸款。二、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為__________，按__________（年/月）調(diào)整。如遇法定利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還甲方貸款本金和利息。還款方式為__________（等額本息/等額本金/先息后本）。五、還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。六、提前還款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。提前還款的具體事宜按附件《提前還款協(xié)議》執(zhí)行。七、丙方擔(dān)保責(zé)任丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為貸款本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。丙方的具體擔(dān)保事宜按附件《擔(dān)保協(xié)議》執(zhí)行。八、乙方的特別權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，提供貸款的全部條款和條件，并要求甲方對貸款的任何變更及時(shí)通知乙方。2.乙方有權(quán)在甲方違反合同條款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求甲方直接向乙方追償。九、甲方的違約及限制條款1.甲方未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更貸款利率或還款計(jì)劃。3.甲方在貸款期間，不得要求乙方提供與貸款無關(guān)的任何額外擔(dān)?；驐l件。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本息全部清償之日止。2.本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各持__________份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________年__________月__________日乙方（借款人）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________年__________月__________日丙方（擔(dān)保人）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________年__________月__________日附件：《還款計(jì)劃表》、《提前還款協(xié)議》、《擔(dān)保協(xié)議》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為借款主體，其權(quán)益的保護(hù)是合同的核心。乙方的主導(dǎo)地位確保了在貸款過程中，乙方的利益得到最大化