建筑分包合同應(yīng)注意事項(xiàng)

建筑分包合同應(yīng)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總投資：__________________二、分包范圍及工作內(nèi)容2.1乙方分包范圍：____________________2.2乙方工作內(nèi)容：____________________2.3分包工程的工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、分包價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提出的分包價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2甲方分期向乙方支付分包價(jià)款，具體支付方式如下：（1）乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付分包價(jià)款的__%；（2）乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付分包價(jià)款的__%；（3）乙方完成分包工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的分包價(jià)款。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。四、質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求、圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分包工程的施工。4.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)。4.3工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：分包工程應(yīng)達(dá)到甲方及相關(guān)部門的要求，通過甲方組織的驗(yàn)收。4.4乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分包價(jià)款的__%。5.2甲方未按照約定支付分包價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付價(jià)款的__%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1乙方不得將分包工程轉(zhuǎn)包給第三方。7.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法用工，依法繳納各種稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的一切安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。7.4雙方應(yīng)相互配合，共同完成分包工程。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.分包工程量清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.稅務(wù)發(fā)票5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程的，視為違約。2.甲方未按照約定支付分包價(jià)款的，視為違約。3.乙方將分包工程轉(zhuǎn)包給第三方，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，使用非法用工或未依法繳納稅費(fèi)，視為違約。5.分包工程發(fā)生安全事故，乙方未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主或委托人。2.乙方：指合同中的分包商。3.分包工程：指甲方委托乙方施工的工程部分。4.分包價(jià)款：指乙方向甲方提出的分包工程的價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付價(jià)款的一方應(yīng)支付的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付價(jià)款，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包合同適用于建筑工程的分包商與業(yè)主或委托人之間的合同關(guān)系。2.適用于各類建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.