簡(jiǎn)單易懂的房產(chǎn)抵押貸款合同

簡(jiǎn)單易懂的房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于_______（用途），并承諾不用于違法用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。3.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月_______日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。4.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并同意在貸款期間辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第五條合同的變更與解除5.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同變更或解除須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)歸還貸款本息，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.提前收回貸款：乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)提前收回貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款并承諾按期歸還的一方。2.貸款人：指乙方，提供貸款并有權(quán)收回貸款本金及利息的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。5.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息及違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)督促甲方按約定還款，必要時(shí)可提前收回貸款。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)