房屋買賣合同全文法律法律指引

房屋買賣合同全文法律法律指引合同編號：__________房屋買賣合同全文法律法律指引甲方：乙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，土地使用權(quán)面積為_______。1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。4.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.土地使用權(quán)面積相關(guān)資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.成交價(jià)款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶失敗，視為甲方違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行友好協(xié)商義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方愿意出售/購買的位于特定地址的房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價(jià)款的百分比。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方延遲支付成交價(jià)款：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快支付成交價(jià)款。3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶失敗：解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償金。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購買方時(shí)。2.雙方均為自然人時(shí)。3.雙方均為法人或其他