房屋買賣信譽保證書

房屋買賣信譽保證書合同編號：__________房屋買賣信譽保證書一、甲方保證，其對該房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。該房產(chǎn)未設定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，亦未受到任何查封、凍結(jié)等法律限制。二、甲方保證，該房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響使用的情形。若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響使用的情形，甲方應承擔相應的修復、賠償責任。三、甲方保證，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不存在任何法律障礙，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的全部費用。四、甲方保證，自本保證書出具之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響使用的情形，甲方應承擔相應的法律責任。五、甲方承諾，在本保證書出具之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并按照本保證書的約定承擔相應責任。六、乙方聲明，乙方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自愿承擔購買該房產(chǎn)的風險。乙方同意，本保證書是甲方對乙方就該房產(chǎn)的權(quán)益保障的承諾，不屬于合同條款，但甲方違反本保證書的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本保證書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.房屋買賣合同7.本保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按本保證書約定對該房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，導致乙方權(quán)益受損。2.甲方未按本保證書約定該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響使用的情形，導致乙方權(quán)益受損。3.甲方未按本保證書約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生全部費用，導致乙方權(quán)益受損。4.甲方未按本保證書約定在本保證書有效期內(nèi)通知乙方該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變更。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致另一方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應提供相關(guān)證據(jù)，證明對該房產(chǎn)享有獨立、完整的產(chǎn)權(quán)。如無法提供證據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.質(zhì)量問題、安全隱患：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、安全隱患，乙方應及時通知甲方，并要求甲方承擔修復、賠償責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：如甲方未承擔產(chǎn)權(quán)過戶費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應費用。4.產(chǎn)權(quán)狀況變更：如甲方未按本保證書約定通知乙方產(chǎn)權(quán)狀況變更，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：本保證書適用于房屋買賣合