2014購(gòu)房合同協(xié)議書

2014購(gòu)房合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空白/已出租/已抵押/其他）二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同后_______年_______月_______日前，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空白/已出租/已抵押/其他）二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。三、第三方主體責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.4甲方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得無(wú)故阻撓房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供保障，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到維護(hù)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方支付能力的信任。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證、對(duì)購(gòu)房款支付時(shí)間的要求以及對(duì)乙方違約的限制等方面。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性，有助于促進(jìn)交易的穩(wěn)定和和諧。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空白/已出租/已抵押/其他）二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。三、第三方主體責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按時(shí)交付房屋或存在房屋權(quán)屬問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)確保其支付購(gòu)房款的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買房屋前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如有違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.4乙方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋相關(guān)鑰匙和證件。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按時(shí)交付房屋或存在房屋權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求提高購(gòu)房?jī)r(jià)格。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得無(wú)故阻撓房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)房款支付時(shí)間的要求、對(duì)甲方違約的限制以及對(duì)房屋交付的要求等方面。通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任