民法典房屋抵押合同范本

民法典房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]抵押人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]1.乙方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱抵押物）的所有權(quán)，并愿意將該抵押物抵押給甲方；2.甲方愿意接受乙方的抵押，并按照本合同的約定提供貸款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2抵押物的具體范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及房屋內(nèi)的所有物品。第二條貸款的金額、期限和用途2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元。2.2貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方同意將貸款用于[填寫貸款用途]，并承諾按照約定的用途使用貸款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1本合同簽訂后，甲方即擁有對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還貸款本金和利息。3.3抵押權(quán)消滅的條件：（1）乙方按照約定的還款期限和金額還清貸款；（2）乙方提前償還貸款，并經(jīng)甲方同意；（3）本合同約定的其他消滅抵押權(quán)的條件。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的還款期限和金額還清貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：[填寫逾期利息計(jì)算方式]。5.2乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]抵押人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]1.乙方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱抵押物）的所有權(quán)，并愿意將該抵押物抵押給甲方；2.甲方愿意接受乙方的抵押，并按照本合同的約定提供貸款；3.丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行還款義務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（與原文相同）第二條貸款的金額、期限和用途（與原文相同）第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅（與原文相同）第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，償還貸款本金和利息。4.2甲方同意，在乙方按期還款的情況下，不對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，直至合同到期。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定的還款期限和金額還清貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：[填寫逾期利息計(jì)算方式]。5.2乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。5.3乙方同意，在合同有效期內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，以免影響甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條丙方的權(quán)益和義務(wù)6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2丙方同意，在乙方逾期未還款的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約跡象，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有較高的信用度和履約能力，能夠?yàn)橐曳降倪€款義務(wù)提供額外保障。在乙方逾期未還款的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，有效降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)立丙方作為第三方擔(dān)保人，甲方在乙方違約時(shí)可以更便捷地實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同通過設(shè)置多種利益條款，使甲方在合同履行過程中始終處于有利地位。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義得以充分實(shí)現(xiàn)，為甲方提供更為穩(wěn)定、可靠的貸款環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]抵押人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]1.乙方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱抵押物）的所有權(quán)，并愿意將該抵押物抵押給甲方；2.甲方愿意接受乙方的抵押，并按照本合同的約定提供貸款；3.丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行還款義務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（與原文相同）第二條貸款的金額、期限和用途（與原文相同）第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅（與原文相同）第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，償還貸款本金和利息。4.2乙方同意，在甲方按期提供貸款的情況下，不對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，直至合同到期。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方提供相應(yīng)的支持措施，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定的貸款金額、期限和用途提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。5.2甲方未按照約定履行貸款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。5.3甲方同意，在合同有效期內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，以免影響乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條丙方的權(quán)益和義務(wù)6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2丙方同意，在乙方逾期未還款的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約跡象，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)立丙方作為第三方擔(dān)保人，乙方在甲方違約時(shí)可以更便捷地實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同通過設(shè)置多種利益條款，使乙方在合同履行過程中始終處于有利地位。在此基礎(chǔ)上，乙方為主