物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年

物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同法律依據(jù)1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)與詳情2.2乙方資質(zhì)與詳情2.3各方法律地位與責(zé)任第三章：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.3服務(wù)目標(biāo)與預(yù)期成果第四章：服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式與流程5.3費(fèi)用調(diào)整與補(bǔ)充第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利條款6.2甲方基本義務(wù)6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利條款7.2乙方基本義務(wù)7.3乙方的服務(wù)保證與承諾第八章：質(zhì)量控制與服務(wù)監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量不符合的處理第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條款9.3合同終止的條件與后果第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)姆秶c方法第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2協(xié)商與調(diào)解機(jī)制12.3仲裁與訴訟程序第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十四章：合同簽署與生效14.1簽署各方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)前期介入服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義如下：______。第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)與詳情甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，具體信息如下：______。2.2乙方資質(zhì)與詳情乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，具備所需的資質(zhì)和專業(yè)能力，具體信息如下：______。2.3各方法律地位與責(zé)任甲乙雙方在本合同中具有平等的法律地位，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為甲方提供的物業(yè)前期介入服務(wù)包括但不限于：______。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體范圍和要求詳細(xì)說(shuō)明如下：______。3.3服務(wù)目標(biāo)與預(yù)期成果服務(wù)的目標(biāo)和預(yù)期成果明確如下：______。第四章：服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)的開始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日。4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃服務(wù)的各階段進(jìn)度計(jì)劃安排如下：______。4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按以下機(jī)制進(jìn)行：______。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額為：______。5.2支付方式與流程甲方應(yīng)以______方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付流程如下：______。5.3費(fèi)用調(diào)整與補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和補(bǔ)充條件如下：______。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.2甲方基本義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。7.2乙方基本義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。7.3乙方的服務(wù)保證與承諾乙方應(yīng)提供服務(wù)保證，并就服務(wù)質(zhì)量做出以下承諾：______。以上為物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體需求進(jìn)一步完善。第八章：質(zhì)量控制與服務(wù)監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：______。8.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督機(jī)制包括：______。8.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取以下措施：______。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更條件和程序如下：______。9.2合同續(xù)簽的條款合同續(xù)簽應(yīng)滿足以下條件：______。9.3合同終止的條件與后果合同終止的條件包括但不限于：，終止后果如下：。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定與認(rèn)定違約行為包括違反合同條款、未履行約定義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：______。10.3賠償?shù)姆秶c方法違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法如下：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，各方的權(quán)利與義務(wù)調(diào)整如下：______。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)本著公平、公正、及時(shí)的原則進(jìn)行。12.2協(xié)商與調(diào)解機(jī)制爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。12.3仲裁與訴訟程序協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁或訴訟解決，具體程序如下：______。第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息的定義與范圍甲乙雙方應(yīng)保密的信息包括：______。13.2保密義務(wù)與期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則如下：______。第十四章：合同簽署與生效14.1簽署各方信息甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效，需滿足以下附加條件：______。以上為物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在物業(yè)前期介入服務(wù)合同中，尤其是當(dāng)存在多方共同主導(dǎo)合同履行時(shí)，附件的條款及說(shuō)明對(duì)于確保合作的明確性、合法性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合作情形下的附件條款及說(shuō)明。一、附件的構(gòu)成與分類附件應(yīng)詳盡列出，以確保合同的透明度和可執(zhí)行性：物業(yè)詳細(xì)資料：包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和當(dāng)前狀態(tài)的詳細(xì)描述。各方資質(zhì)文件：涉及合作各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。服務(wù)詳細(xì)方案：描述服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期目標(biāo)及里程碑計(jì)劃。費(fèi)用預(yù)算明細(xì)：列出服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算分配、支付條件和時(shí)間表。質(zhì)量保證體系文件：闡述服務(wù)質(zhì)量控制流程和標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)可能影響合同執(zhí)行的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和建議應(yīng)對(duì)措施。保險(xiǎn)證明：展示合作各方已投保的保險(xiǎn)類型和覆蓋范圍。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，對(duì)所有合作方均有約束力。若附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)，除非附件中有明確規(guī)定有優(yōu)先解釋權(quán)。三、附件的更新與維護(hù)附件的更新工作由甲方或主導(dǎo)方負(fù)責(zé)，確保所有文件反映最新情況。合作各方均有權(quán)要求提供附件的最新版本，以確保信息的一致性和準(zhǔn)確性。四、附件的使用與保密附件內(nèi)容僅供合作各方在履行合同過(guò)程中使用，未經(jīng)允許不得泄露給非合作方。合作各方應(yīng)妥善保管附件，防止信息丟失或被未授權(quán)獲取。五、附件的爭(zhēng)議解決若附件內(nèi)容引起爭(zhēng)議，合作各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同第十二章爭(zhēng)議解決條款處理。六、附件的備案與公示甲方或主導(dǎo)方應(yīng)在合同簽訂后，將附件提交至相關(guān)行政管理部門備案。如有必要，附件內(nèi)容應(yīng)向相關(guān)利益相關(guān)者進(jìn)行公示。七、附件的修改與補(bǔ)充附件內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充都應(yīng)遵循合同第九章的規(guī)定。所有修改和補(bǔ)充必須得到合作各方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。八、附件的傳遞與接收甲方或主導(dǎo)方負(fù)責(zé)附件的傳遞，確保使用安全、可靠的方式。接收方在收到附件后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并按照規(guī)定妥善保管。九、附件的法律責(zé)任若因附件內(nèi)容錯(cuò)誤或更新不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或主導(dǎo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合作各方在使用附件過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、附件的特別說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，明確了附件的地位和作用。合作各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀附件條款及說(shuō)明，并充分理解其內(nèi)容。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的物業(yè)前期介入服務(wù)合同提供清晰、全面的附件管理框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)詳細(xì)資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單及其狀態(tài)。各方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。服務(wù)方案說(shuō)明書：詳述服務(wù)流程、方法和預(yù)期目標(biāo)。財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告：包含服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算分配、支付條件和時(shí)間表。質(zhì)量控制協(xié)議：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)控機(jī)制。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：包含潛在風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和應(yīng)對(duì)策略。保險(xiǎn)單據(jù)：展示合作各方已投保的保險(xiǎn)類型和范圍。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括未履行合同義務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。違約認(rèn)定：通過(guò)書面形式記錄違約行為，并由雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)前期介入服務(wù)：指在物業(yè)開發(fā)或運(yùn)營(yíng)前提供的規(guī)劃、咨詢和管理服務(wù)。履約保證金：乙方為確保履行合同而支付的保證金。不可抗力：不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)效，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：當(dāng)其他解決方式均無(wú)效時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足附件中規(guī)定的條件后生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并遵循書面程序。合同終止后事宜：包括財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和違約責(zé)任追究等。