宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四章：雙方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3共同權(quán)利義務(wù)第五章：合同生效5.1生效條件5.2生效時間5.3生效地點第六章：合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知第九章：合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議定義10.2爭議處理10.3爭議仲裁第十一章：法律適用11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律效力第十二章：合同文本12.1文本形式12.2文本份數(shù)12.3文本效力第十三章：附則13.1附加條款13.2附加條款解釋13.3附加條款效力第十四章：簽訂條款14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四章：雙方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3共同權(quán)利義務(wù)第五章：合同生效5.1生效條件5.2生效時間5.3生效地點第六章：合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。8.1.2任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知8.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。8.3.2變更通知自送達(dá)對方之日起生效。第九章：合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項。9.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議定義10.1.1因合同履行產(chǎn)生的任何爭議，均視為合同爭議。10.1.2爭議包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等方面的問題。10.2爭議處理10.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議仲裁10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.2法律解釋11.2.1本合同條款的解釋應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)。11.2.2如有爭議，應(yīng)以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。11.3法律效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。第十二章：合同文本12.1文本形式12.1.1本合同以書面形式簽訂。12.1.2合同文本包括正本和副本。12.2文本份數(shù)12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2.2每份合同文本具有同等法律效力。12.3文本效力12.3.1合同正本與副本具有同等法律效力。12.3.2合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附則13.1附加條款13.1.1雙方可根據(jù)實際情況增加附加條款。13.1.2附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。13.2附加條款解釋13.2.1附加條款的解釋應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)。13.2.2如有爭議，應(yīng)以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。13.3附加條款效力13.3.1附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3.2附加條款無效，不影響本合同其他條款的效力。第十四章：簽訂條款14.1簽訂方14.1.1轉(zhuǎn)讓方：______14.1.2受讓方：______14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為______。14.4簽字蓋章14.4.1轉(zhuǎn)讓方簽字：______14.4.2受讓方簽字：______14.4.3轉(zhuǎn)讓方蓋章：______14.4.4受讓方蓋章：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在對合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的全面性和可操作性。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，詳細(xì)列出了各方在合同履行過程中需要遵守的具體規(guī)定和操作流程。附件一：宅基地位置及附圖1.1宅基地位置1.1.1宅基地位于______，具體位置以附圖為準(zhǔn)。1.1.2附圖應(yīng)包括宅基地的四至邊界、周邊環(huán)境及主要建筑物位置。1.2附圖說明1.2.1附圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位繪制，并附有測繪單位的簽章。1.2.2附圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠反映宅基地的實際情況。附件二：宅基地使用權(quán)證書2.1使用權(quán)證書2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，原件由雙方在交接時核對。2.1.2使用權(quán)證書應(yīng)包括宅基地的權(quán)屬信息、使用年限及用途等內(nèi)容。2.2證書核對2.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前共同核對使用權(quán)證書的真實性和有效性。2.2.2如發(fā)現(xiàn)證書存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。附件三：轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.1支付憑證3.1.1受讓方應(yīng)在每次支付轉(zhuǎn)讓款后，向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。3.1.2支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間及支付方式等信息。3.2憑證保存3.2.1雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備后續(xù)核對和查詢。3.2.2支付憑證應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：宅基地交接清單4.1交接清單4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在宅基地交付時，向受讓方提供交接清單。4.1.2交接清單應(yīng)包括宅基地的基本情況、現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施等內(nèi)容。4.2交接程序4.2.1雙方應(yīng)在交接時共同核對交接清單，并簽字確認(rèn)。4.2.2交接清單應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：合同變更申請表5.1變更申請表5.1.1任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)填寫合同變更申請表。5.1.2變更申請表應(yīng)包括變更事項、變更理由及變更后的具體條款等內(nèi)容。5.2變更審批5.2.1雙方應(yīng)在收到變更申請表后______日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知對方審批結(jié)果。5.2.2變更申請表經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。附件六：違約賠償協(xié)議6.1違約賠償協(xié)議6.1.1任何一方違約，應(yīng)與對方簽訂違約賠償協(xié)議。6.1.2違約賠償協(xié)議應(yīng)包括違約行為、違約金金額及支付方式等內(nèi)容。6.2賠償支付6.2.1違約方應(yīng)在違約賠償協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付違約金。6.2.2違約賠償協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議7.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體程序和方法。7.1.2爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點及仲裁費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.2仲裁程序7.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議的約定，向指定仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。附件八：合同履行進(jìn)度表8.1履行進(jìn)度表8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后共同制定合同履行進(jìn)度表。8.1.2履行進(jìn)度表應(yīng)包括各項合同義務(wù)的具體履行時間和責(zé)任人。8.2進(jìn)度監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行進(jìn)度，并在進(jìn)度表上簽字確認(rèn)。8.2.2如發(fā)現(xiàn)履行進(jìn)度滯后，應(yīng)及時協(xié)商解決，并調(diào)整進(jìn)度表。附件九：合同解除協(xié)議9.1解除協(xié)議9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.1.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)及未履行部分的處理等內(nèi)容。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件十：法律意見書10.1法律意見書10.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，分別委托律師出具法律意見書。10.1.2法律意見書應(yīng)包括合同的合法性、有效性及風(fēng)險提示等內(nèi)容。10.2意見書保存10.2.1雙方應(yīng)妥善保存法律意見書，以備后續(xù)參考和查詢。10.2.2法律意見書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件十一：合同文本確認(rèn)書11.1文本確認(rèn)書11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，簽署合同文本確認(rèn)書。11.1.2確認(rèn)書應(yīng)包括合同文本的頁數(shù)、條款及附件等內(nèi)容。11.2確認(rèn)程序11.2.1雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字蓋章，并互換確認(rèn)書。11.2.2確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件十二：合同履行報告12.1履行報告12.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中定期提交合同履行報告。12.1.2履行報告應(yīng)包括履行情況、存在問題及解決措施等內(nèi)容。12.2報告審核12.2.1雙方應(yīng)在收到履行報告后______日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面反饋審核意見。12.2.2履行報告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件十三：合同履行保證書13.1履行保證書13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，分別出具合同履行保證書。13.1.2保證書應(yīng)包括履行義務(wù)、違約責(zé)任及保證期限等內(nèi)容。13.2保證書保存13.2.1雙方應(yīng)妥善保存履行保證書，以備后續(xù)參考和查詢。13.2.2履行保證書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件十四：合同終止協(xié)議14.1終止協(xié)議14.1.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。14.1.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)及未履行部分的處理等內(nèi)容。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.2.2終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件十五：其他約定15.1其他約定15.1.1雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定條款。15.1.2其他約定條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。15.2約定條款解釋15.2.1其他約定條款的解釋應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)。15.2.2如有爭議，應(yīng)以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。15.3約定條款效力15.3.1其他約定附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：宅基地位置及附圖附件二：宅基地使用權(quán)證書附件三：轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件四：宅基地交接清單附件五：合同變更申請表附件六：違約賠償協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：合同履行進(jìn)度表附件九：合同解除協(xié)議附件十：法律意見書附件十一：合同文本確認(rèn)書附件十二：合同履行報告附件十三：合同履行保證書附件十四：合同終止協(xié)議附件十五：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為定義：1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，即視為違約。1.2違約行為包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時交付宅基地、擅自變更合同條款等。違約認(rèn)定程序：2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2對方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)書面回復(fù)，并提出解決方案。2.3如雙方無法達(dá)成一致意見，可通過爭議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：合同：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。受讓方：指接受宅基地使用權(quán)的一方。宅基地：指位于______的土地，具體位置見附件一。違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金。仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行，并記錄協(xié)商過程及結(jié)果。調(diào)解：2.1如協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.2調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下進(jìn)行，并形成調(diào)解協(xié)議。仲裁：3.1如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向______仲裁委員會申請仲裁。3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。訴訟：4.1如仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效時間為______年______月______日。合同變更程序：2.1任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)填寫合同變更申請表。2.2雙方應(yīng)在收到變更申請表后______日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知對方審批結(jié)果。2.3變更申請表經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。合同解除程序：3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。3.3雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.4合同解除后，雙方應(yīng)在_____