2024年商品房購房合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____地址聯(lián)系方式根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第1頁/共2頁第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____（蓋章）_____（蓋章）_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同范本（2）購房合同甲方（賣方）：_________________________________乙方（購方）：_________________________________為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所售商品房的事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋詳細(xì)信息如下：房屋名稱：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2房屋所有權(quán)人：甲方1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為新建商品房，尚未入住及交付使用。1.4房屋交付日期：_____________年____月____日第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________萬元，乙方應(yīng)付款金額為人民幣_(tái)________________萬元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)________________萬元，作為買房意向的表示。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付房屋價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在交付房屋前向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________萬元。（2）乙方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)________________萬元。2.4乙方應(yīng)在支付價(jià)款之日起30天內(nèi)向甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照建設(shè)規(guī)劃和批準(zhǔn)計(jì)劃的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3在房屋驗(yàn)收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.4乙方接受房屋后，應(yīng)向甲方簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋交付并記錄房屋現(xiàn)狀。第四條房屋權(quán)屬和使用權(quán)4.1房屋權(quán)屬：乙方自付清房屋金額之日起，享有房屋所有權(quán)。4.2乙方在付清房屋尾款前，暫時(shí)享有該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式處置該房屋。第五條房屋質(zhì)量保證5.1在房屋交付后60天內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為過失造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換，且所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2在房屋交付后60天至1年內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違約，包括但不限于拒絕支付房屋款項(xiàng)、遲延支付房屋款項(xiàng)等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已支付的定金作為違約金。6.2如甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第七條合同解除和不可抗力7.1在不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等影響下，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2在因不可抗力因素影響下，導(dǎo)致房屋交付延遲的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長交付時(shí)間。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋買賣交付之日止。9.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________________乙方（購方）：_______________________簽字日期：____年____月____日2024年商品房購房合同范本（3）甲方(賣方)：_______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________住所地：________________電話：_________________乙方(買方)：_________________身份證號(hào)碼：_______________住址：_________________電話：_________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得相關(guān)許可證，擁有合法的購房資格和房屋產(chǎn)權(quán)；乙方自愿購買甲方的商品房，并委托甲方對(duì)該物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行代理，雙方依法自愿達(dá)成以下購房合同。第一條商品房的描述1.1商品房具體信息如下：房產(chǎn)名稱：_______________房產(chǎn)地址：_______________房屋面積：_______________平方米裝修情況：_______________建筑年代：_______________土地使用權(quán)期限：_______________1.2商品房的配套設(shè)施如下：____________________________________________________________1.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________________________________________________第二條商品房的價(jià)格和支付方式2.1商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)______________元。2.2乙方按照以下支付方式向甲方支付商品房的款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日，乙方應(yīng)預(yù)付定金人民幣_(tái)______________元；（2）乙方應(yīng)自定金支付之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期款項(xiàng)人民幣_(tái)______________元；（3）乙方應(yīng)自第一期款項(xiàng)付清之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)______________元；（4）乙方應(yīng)自第二期款項(xiàng)付清之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)______________元；（5）乙方應(yīng)自第三期款項(xiàng)付清之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第四期款項(xiàng)人民幣_(tái)______________元；（6）乙方應(yīng)自第四期款項(xiàng)付清之日起_______________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付最后一期款項(xiàng)人民幣_(tái)______________元。2.3如乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的每一延遲期間支付所有未支付款項(xiàng)金額的___________的_______________%的滯納金。2.4乙方通過銀行貸款購買商品房的，應(yīng)在_______________日內(nèi)向甲方出具銀行出具的購房貸款批準(zhǔn)書，并將獲得的貸款按照約定的支付方式向甲方支付。2.5商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)以第一條第1.3款所列為準(zhǔn)，在乙方最后一期款項(xiàng)支付后_______________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將商品房的權(quán)屬證書、房屋鑰匙等移交給乙方。第三條關(guān)于商品房的過戶和登記手續(xù)3.1乙方為甲方商品房的購買人，具有按照相關(guān)法律規(guī)定享受房地產(chǎn)所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益的資格。3.2乙方支付全部購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)辦理商品房權(quán)屬證書的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方提供相關(guān)材料進(jìn)行房屋登記。3.3乙方在商品房過戶和登記手續(xù)辦理期間，應(yīng)積極配合并提供必要的支持。如因乙方原因?qū)е逻^戶和登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條商品房的保修和售后服務(wù)4.1甲方按照國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，為乙方提供不少于_______________年的商品房質(zhì)量保修期。售后服務(wù)期限為_______________年。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提供商品房的并購買必要的保險(xiǎn)，以保障乙方的利益。4.3商品房的保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查。4.4甲方應(yīng)及時(shí)保修、更換存在問題的部件，維護(hù)乙方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追加索取違約金，違約金的數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的每一延遲期間支付所有未支付款項(xiàng)金額的___________的_______________%。5.2若乙方違反本合同的其他約定，如未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶和登記手續(xù)