物業(yè)外包合同范本2024年

物業(yè)外包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)類型與用途3.3物業(yè)現狀描述第四章：外包服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限第五章：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整第六章：物業(yè)維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3費用承擔第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：合同附件9.1附件清單9.2附件效力9.3附件管理第十章：保密條款10.1保密義務10.2保密期限10.3保密責任第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權保護第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力責任第十三章：其他條款13.1合同生效條件13.2合同解釋權13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本物業(yè)外包合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲乙雙方在物業(yè)外包服務中的權利、義務和責任。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)外包服務，包括但不限于物業(yè)管理、維護和修繕等。1.3合同定義本合同中所用術語的定義如下：______。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方為物業(yè)的合法所有者或管理者，具體信息如下：______。2.2乙方信息乙方為具備相應資質的物業(yè)服務提供商，具體信息如下：______。2.3雙方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務，乙方有義務按照約定提供服務。第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為______，主要用途為______。3.3物業(yè)現狀描述物業(yè)的當前狀況和設施設備情況如下：______。第四章：外包服務內容4.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于：______。4.2服務標準服務應達到的標準和要求如下：______。4.3服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：費用與支付5.1服務費用乙方提供的服務費用為______。5.2支付方式甲方應按照以下方式支付服務費用：______。5.3費用調整服務費用的調整機制如下：______。第六章：物業(yè)維護與修繕6.1維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護工作，具體包括：______。6.2修繕責任物業(yè)修繕的責任劃分如下：______。6.3費用承擔維護與修繕費用的承擔方式如下：______。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：______。7.2違約處理違約方應在接到書面通知后的______天內糾正違約行為。7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，具體數額為：______。以上為物業(yè)外包合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將根據合同的具體需求進一步完善。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同在履行過程中，因客觀情況變化需要變更的，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2解除條件合同可在以下情況下解除：______。8.3變更與解除程序合同變更或解除應遵循以下程序：______。第九章：合同附件9.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。9.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3附件管理甲方負責附件的整理、更新和管理，并確保乙方能夠及時獲取附件的最新版本。第十章：保密條款10.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。10.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬合同履行過程中產生的知識產權歸______所有。11.2知識產權使用知識產權的使用應遵循______。11.3知識產權保護雙方應采取必要措施保護知識產權不受侵犯。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力責任因不可抗力導致的責任免除，雙方應根據實際情況協商解決。第十三章：其他條款13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.3合同備案甲方應在合同簽訂后______日內將合同副本提交至______備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。以上為物業(yè)外包合同后七章的詳細內容，雙方應認真閱讀并遵守合同條款。多方為主導時的，附件條款及說明在物業(yè)外包合同中，當存在多方共同參與或主導時，附件條款及說明成為確保合同執(zhí)行和各方權益保護的重要部分。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明的詳細內容。一、附件的構成與分類附件是本合同不可分割的一部分，其構成包括但不限于以下幾類：物業(yè)詳細資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結構圖、設施設備清單等。物業(yè)管理規(guī)定：涉及物業(yè)使用、維護、安全等方面的具體規(guī)定。各方資質證明：包括各方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人身份證明等。相關法律文件：涉及物業(yè)的法律文書、判決書、裁決書等。服務標準與流程：明確乙方提供的服務標準和操作流程。費用明細與預算：詳細列出服務費用的構成和預算。二、附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，各方應予以同等重視。附件中的任何內容若與合同正文相沖突，應以合同正文為準，除非附件中有特別說明。三、附件的更新與維護甲方負責附件的收集、整理和更新工作，確保附件內容的準確性和時效性。乙方及其他參與方有權要求甲方提供附件的最新版本，甲方應在接到請求后的合理時間內提供。四、附件的使用與保密附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經甲方書面同意，任何一方不得將附件內容泄露給第三方。各方應妥善保管附件，防止遺失或損壞。五、附件的爭議解決若附件內容引起爭議，各方應首先通過協商解決。協商不成時，可按照合同第八章的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。六、附件的備案與公示甲方應在合同簽訂后，將附件提交至相關行政管理部門備案。必要時，甲方應將附件內容進行公示，以保障業(yè)主和其他利益相關者的知情權。七、附件的修改與補充附件內容的修改和補充應遵循合同第八章變更與解除的相關程序。任何修改和補充均需經各方協商一致，并以書面形式確認。八、附件的傳遞與接收甲方應確保附件的傳遞方式安全、可靠，避免在傳遞過程中出現信息泄露。接收方在收到附件后，應向甲方確認接收，并妥善保管。九、附件的法律責任若因附件內容不實或更新不及時導致損失，甲方應承擔相應的法律責任。各方在使用附件過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得用于非法目的。十、附件的特別說明本附件條款及說明是對合同正文的補充，旨在明確附件在合同中的地位和作用。各方在簽訂合同時，應仔細閱讀附件條款及說明，并對其內容充分理解。通過上述條款及說明，我們旨在為多方主導的物業(yè)外包合同提供一個清晰、全面的附件管理框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)詳細資料：包括物業(yè)平面圖、建筑結構圖、設施設備清單等。物業(yè)管理規(guī)定：涉及物業(yè)使用、維護、安全等方面的具體規(guī)定。各方資質證明：包括各方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人身份證明等。相關法律文件：涉及物業(yè)的法律文書、判決書、裁決書等。服務標準與流程：明確乙方提供的服務標準和操作流程。費用明細與預算：詳細列出服務費用的構成和預算。維護與修繕記錄：記錄物業(yè)維護與修繕的詳細情況。費用支付憑證：記錄甲方支付服務費用的憑證。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定提供物業(yè)服務、未按時支付服務費用、擅自變更合同內容等。違約認定：違約行為的認定應以合同條款為依據，雙方應共同確認違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：物業(yè)外包服務：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的行為。違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致對合同內容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內，因特定條件出現而終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商解決：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解解決：如協商不成，可請求第三方進行調解。仲裁解決：雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：合同解除需符合合同約定的解除條件，并按約定程序進行。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理相關事宜，包括但不限于財產清算、權利義務的轉移等。六、所有應用場景：日常管理：包括物業(yè)的日常維護、安全檢查、環(huán)境清潔等。突發(fā)