科技門面房買賣協(xié)議書

科技門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________科技門面房買賣協(xié)議書一、標的物的描述1.2乙方同意購買甲方所持有的標的物業(yè)。1.3標的物業(yè)的具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋現(xiàn)狀：__________；（4）其他特殊情況：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房價、契稅、交易手續(xù)費等相關費用。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將標的物業(yè)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應保證標的物業(yè)不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購買價格支付憑證4.過戶手續(xù)費用支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.甲方未協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中存在疏漏。3.甲方未保證標的物業(yè)過戶至乙方名下后，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定時間完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的位于__________（地址）的門面房。2.購買價格：指本協(xié)議中甲乙雙方確認的標的物業(yè)的售價，人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.違約金：指本協(xié)議中規(guī)定的一方違反協(xié)議約定，需向對方支付的金額，為本協(xié)議購買價格的____%。4.不可抗力因素：指本協(xié)議中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟。2.甲方交付的標的物業(yè)不符合約定：乙方可以拒絕接收標的物業(yè)，并要求甲方履行合同或支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟。4.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方。2.甲方按照約定時間交付