房地產(chǎn)合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

房地產(chǎn)合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目合法性、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、銷售政策、財(cái)務(wù)狀況等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。二、評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和資料收集。2.2乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制，并向甲方提交。三、評(píng)估費(fèi)用3.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)收取甲方評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至評(píng)估報(bào)告提交之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃審批文件3.土地使用權(quán)證書4.建筑設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料5.施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.銷售政策及相關(guān)宣傳資料7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料8.乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，視為違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行評(píng)估，視為違約。4.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)。2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和提出應(yīng)對(duì)建議的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明違約后果，要求甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討權(quán)利。2.乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，協(xié)商延長(zhǎng)期限。如乙方仍無法按時(shí)完成，甲方可依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方未提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明提供資料的重要性，要求甲方盡快提供。如甲方仍不提供，乙方可依法保留終止合同的權(quán)利。4.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方可依法保留終止合同的權(quán)利。5.保密義務(wù)泄露：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息，可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)商提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。3.雙方就評(píng)估范