房屋買賣合同中介服務(wù)的價值分析

房屋買賣合同中介服務(wù)的價值分析合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】丙方（中介方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】第一條房屋描述1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起【期限】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條中介服務(wù)費用3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易，應(yīng)收取中介服務(wù)費用人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方向丙方支付中介服務(wù)費用，支付時間為本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】%。4.2若甲方未能按本合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3若乙方未能按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（中介方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地的使用權(quán)。3.中介服務(wù)：指中介方在房屋買賣過程中提供的協(xié)調(diào)、介紹和服務(wù)活動。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.遇到丙方未按約定提供中介服務(wù)的情況，甲方和乙方可以與丙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定要求丙方支付違約金。4.遇到合同約定不明確或爭議的情況，可以咨詢法律專業(yè)人士，或根據(jù)合同約定進行協(xié)商解決。五、所有