民用租房協(xié)議合同

民用租房協(xié)議合同一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.房屋交接單5.維修記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合租賃條件的房屋干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞利用出租房屋從事非法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議各項(xiàng)條款進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則收取滯納金，如長(zhǎng)期未支付，可依法解除合同。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償損壞部分。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活和工作解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得干涉乙方正常生活和工作。4.問(wèn)題：乙方利用出租房屋從事非法活動(dòng)解決辦法：立即終止租賃合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋2.短期或長(zhǎng)期租賃3.住宅或商業(yè)用途租賃4.首次出租或重復(fù)出租5.普通住宅、公寓、商業(yè)樓等不同類(lèi)型房屋租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)作為居住使用。1.2乙方租賃的標(biāo)的房產(chǎn)地址為：______市______區(qū)______街道______號(hào)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國(guó)家有關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解約的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.民用租房協(xié)議合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用收據(jù)6.提前解約通知7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的出租房產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，支付滯納金。3.問(wèn)題：提前解約，雙方對(duì)剩余租金及押金有爭(zhēng)議。解決辦法：按照本協(xié)議約定處理剩余租金及押金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法解決。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)