房屋無證買賣合同實(shí)例分析

房屋無證買賣合同實(shí)例分析合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，向甲方支付購房款的剩余____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方可以共同前往相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，催促辦理。4.遇到房產(chǎn)登記手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方可以共同前往相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，催促辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于________________的房產(chǎn)。2.乙方愿意購買位于