房屋分期付款交易合同

房屋分期付款交易合同合同編號(hào)：__________房屋分期付款交易合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等具體情況如下：（此處填寫標(biāo)的房屋的具體情況）1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體分期付款方式如下：（此處填寫分期付款的具體方式，如首付比例、還款期限、還款金額等）2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購(gòu)房款。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.分期付款協(xié)議書4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，具體地址和信息見附件。2.分期付款：買方按照約定的日期和金額，向賣方支付購(gòu)房款的方式。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式見本合同第五條。4.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付。2.甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決方案：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.合同爭(zhēng)議：解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買方采用分期付款方式購(gòu)買。2.開發(fā)商出