標(biāo)準(zhǔn)合同與公寓

標(biāo)準(zhǔn)合同與公寓合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃公寓基本情況1.1公寓地址：____________________1.2公寓面積：____________________平方米1.3公寓設(shè)施：詳見附件《公寓設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：（1）每月租金人民幣_(tái)_________元整，于每月__________日前支付；（2）乙方支付租金后，甲方提供等額的租金收據(jù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），用以保證乙方按期支付租金及賠償甲方損失。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。6.4租賃期間，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。7.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件《公寓設(shè)施清單》：1.家具清單2.家電清單3.其他設(shè)施清單一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單1.1家具清單1.2家電清單1.3其他設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用和居住公寓，造成損壞；4.乙方未經(jīng)甲方同意將公寓轉(zhuǎn)租給第三方；5.雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有公寓并將其出租給承租方的當(dāng)事人；2.承租方：租賃并使用公寓的當(dāng)事人；3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取公寓的使用權(quán)；5.押金：承租方支付給出租方，以確保租賃期間履行合同義務(wù)的金額；6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金；如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.提前解約：解決辦法：雙方協(xié)商確定解約條件，并根據(jù)實(shí)際情況退還押金。4.轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約