簡易房屋交易協(xié)議

簡易房屋交易協(xié)議合同編號：__________簡易房屋交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量和安全的相關標準。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付購房款項。4.4乙方應按照約定時間，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。5.2由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方房屋土地使用權證3.乙方身份證明文件4.房屋買賣合同文本5.房屋過戶申請表6.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證該房屋無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.甲方未保證該房屋符合國家關于住宅質量和安全的相關標準。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。4.房屋土地使用權證：指證明甲方對該房屋土地使用權的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：要求甲方按照約定履行合同，或要求甲方支付違約金并承擔因此造成的一切損失。3.問題：甲方房屋存在權利瑕疵。解決辦法：要求甲方承擔因此造成的一切損失，并有權解除合同。4.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付延遲付款的違約金。5.問題：乙方未配合完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：要求乙方按照約定履行合同，或向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。五、所有