房屋抵押合同解除協(xié)議

房屋抵押合同解除協(xié)議合同編號：__________房屋抵押合同解除協(xié)議甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于：3.現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同中的抵押權(quán)設(shè)定，并達成如下協(xié)議：第一條解除抵押權(quán)設(shè)定1.1甲方同意解除對抵押房屋設(shè)定的抵押權(quán)，使抵押房屋恢復至無抵押狀態(tài)。1.2乙方同意放棄對抵押房屋的抵押權(quán)，并辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。第二條解除抵押權(quán)的條件2.1甲方應(yīng)向乙方支付原合同約定的債務(wù)總額，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2甲方應(yīng)承擔解除抵押權(quán)所需支付的一切費用，包括但不限于登記費、律師費、評估費等。2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第三條解除抵押權(quán)的時間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付債務(wù)總額，并承擔解除抵押權(quán)所需費用。3.2甲方支付完畢債務(wù)總額及費用后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)注銷登記完成后，本協(xié)議立即生效。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果甲方未按照約定支付債務(wù)總額及費用，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責任，并保留重新設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________________________乙方（抵押權(quán)人）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.債務(wù)證明文件5.抵押房屋評估報告6.抵押登記證明文件7.還款計劃書8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付債務(wù)總額及費用，視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的債務(wù)證明文件不真實、不完整，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔保債務(wù)的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人，即乙方。3.抵押物：指甲方提供的用作債務(wù)擔保的房屋。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指甲方依據(jù)原合同約定應(yīng)向乙方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付債務(wù)總額及費用：乙方可以依法采取訴訟等手段追究甲方責任，要求甲方履行合同約定。2.甲方不辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)：乙方可以依法采取訴訟等手段要求甲方履行合同約定。3.乙方拖延辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)：甲方可以依法采取訴訟等手段要求乙方履行合同約定。4.甲方提供的債務(wù)證明文件不真實、不完整：乙方可以拒絕甲方解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔違約責任。5.其他履行合同過程中遇到的問題：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取訴訟等手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)提供抵押擔保，乙方擁有抵押權(quán)。2.甲方、乙方同意解除抵押權(quán)設(shè)