獨立一層購房契約

獨立一層購房契約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為獨立一層，建筑總面積為______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購房價格與支付方式2.1本合同約定的房屋購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為首付款；（2）自首付款支付之日起______個月內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為中期款；（3）自中期款支付之日起______個月內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為尾款。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，將房屋所有權轉移給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家有關住宅質量標準，具備居住條件。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房金額的______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）×逾期天數(shù)。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關文件9.房屋所有權轉移證明10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨立一層購房契約：指甲乙雙方就購買位于某一獨立一層的房屋所達成的協(xié)議。2.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付的房屋購買價格的一部分。4.中期款：指乙方在首付款支付之日起一定個月內(nèi)支付的房屋購買價格的一部分。5.尾款：指乙方在中期款支付之日起一定個月內(nèi)支付的房屋購買價格的剩余部分。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例或計算方式計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按照合同約定履行支付義務。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以加快辦理進度。4.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場