東莞市購房合同樣本

東莞市購房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于廣東省東莞市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋附屬設(shè)施：________。1.3甲方承諾出售的房屋為________權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)、無租賃的房產(chǎn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)_______元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施；（4）甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.2如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______元整乘以逾期天數(shù)。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證其對出售房屋享有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______元整乘以逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______元整乘以逾期天數(shù)。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金。3.甲方未履行合同約定的房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)、無租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。5.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求加快辦理進(jìn)度的途徑。4.房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助乙方解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人