房屋買賣合同范本官方版模板電子版

房屋買賣合同范本官方版模板電子版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：____________（如有）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________元整；（2）乙方在____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整；（3）乙方在____________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)處分，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元整。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________元整。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.附屬設(shè)施使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。4.過戶：是指房屋所有權(quán)依法從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙