2024桂林商品房買賣合同書

2024桂林商品房買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：桂林X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：廣西壯族自治區(qū)桂林市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（買方）：名稱：X地址：____________________法定代表人：X聯(lián)系電話：X第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：桂林市X區(qū)X路X號(hào)；1.2商品房編號(hào)：____________________；1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.4房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為____平方米；1.5房屋用途：住宅；1.6房屋產(chǎn)權(quán)：該商品房產(chǎn)權(quán)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第二條商品房買賣價(jià)格及支付方式2.1商品房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶；（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該商品房交付給乙方；3.2乙方對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題；3.3如因甲方原因?qū)е律唐贩坎荒馨凑占s定時(shí)間交付，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；4.2商品房交付后，甲方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行保修，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分房?jī)r(jià)款的____%；5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同

2.商品房基本信息資料

3.付款憑證

4.質(zhì)量保修協(xié)議

5.商品房交付驗(yàn)收記錄

6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，或交付的商品房存在質(zhì)量問題。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方未按約定提供商品房的保修服務(wù)。

4.甲方未按約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件的，按市場(chǎng)化原則出售的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施完整地移交給乙方的行為。

3.保修：指甲方對(duì)交付的商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

4.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.商品房質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一定時(shí)間內(nèi)向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)解決。

3.付款問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可要求乙方支付違約金。

4.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

5.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開發(fā)商，出售新建商品房。

2.乙方作為購(gòu)房者，購(gòu)