融資代建合同范本(2024版)

融資代建合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（代建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行融資代建項目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條融資代建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)項目的融資、設(shè)計和施工等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合適的施工隊伍，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。第三條融資代建的期限和條件3.1融資代建的期限為：__________年。3.2融資代建的條件：（1）甲方應(yīng)按照約定時間提供項目資金；（2）甲方應(yīng)提供項目所需的各項批準(zhǔn)文件和資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。第四條費用和支付4.1乙方向甲方提供的融資代建服務(wù)費為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列時間和方式向乙方支付費用：（1）融資代建開始前，支付總額的__________%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到__________時，支付總額的__________%；（3）項目竣工并驗收合格后，支付剩余的__________%。4.3甲方未按照約定時間支付費用的，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保項目達(dá)到__________等標(biāo)準(zhǔn)。5.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)按照__________的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間提供資金、批準(zhǔn)文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、集體和他人的利益。8.2合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目概述及相關(guān)資料

項目名稱核準(zhǔn)文件

項目地點地理位置圖

項目規(guī)模和技術(shù)規(guī)格書

項目投資估算報告

2.融資代建服務(wù)方案

融資計劃書

設(shè)計方案和施工圖紙

施工組織設(shè)計和安全計劃

質(zhì)量保證和保修承諾

3.合同文件

融資代建合同正本

合同附件和補充協(xié)議

甲方和乙方資質(zhì)證明文件

項目相關(guān)審批文件和驗收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為

未按約定時間提供資金

未提供完整的項目批準(zhǔn)文件和資料

未協(xié)助乙方辦理審批和驗收手續(xù)

2.乙方違約行為

未按約定時間完成工程

工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)

未提供保修或保修服務(wù)未達(dá)標(biāo)

3.違約行為認(rèn)定

違約行為的判定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)

違約責(zé)任的確認(rèn)需甲方提出書面違約通知，并提供證據(jù)

違約導(dǎo)致的損失計算和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：

1.融資代建：指甲方委托乙方進(jìn)行項目融資、設(shè)計和施工等服務(wù)，乙方在完成工程后，甲方按照約定支付服務(wù)費用的一種合作模式。

2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為的法律法規(guī)。

3.建筑法：指調(diào)整建筑活動，規(guī)定建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗收等法律行為的法律法規(guī)。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.保修：指乙方對交付使用的工程在一定期限內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.資金到位延遲

解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計劃，甲方盡快提供資金，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.設(shè)計變更

解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，乙方按變更后的設(shè)計施工，相應(yīng)調(diào)整合同費用。

3.工程進(jìn)度延誤

解決辦法：分析延誤原因，乙方制定趕工計劃，雙方協(xié)商調(diào)整竣工日期。

4.工程質(zhì)量問題

解決辦法：立即停工整改，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，根據(jù)情況減免相應(yīng)費用或延長保修期限。

5.審批驗收困難

解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，共同應(yīng)對政府審查，確保項目合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

2.