有擔(dān)保人的房屋租賃協(xié)議2024年

有擔(dān)保人的房屋租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________有擔(dān)保人的房屋租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________擔(dān)保人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為租賃期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：________________元整）。3.2承租人應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3出租人應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)。第四條擔(dān)保人的責(zé)任4.1擔(dān)保人同意為承租人在本協(xié)議項下的租賃行為提供擔(dān)保，保證承租人按期支付租金及履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。4.2如承租人違反本協(xié)議的任何條款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償出租人因此遭受的一切損失。4.3擔(dān)保人的擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿日止。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。5.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租賃期內(nèi)租金總額的________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________擔(dān)保人（丙方）：________________簽訂日期：2024年________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租金支付記錄

4.租賃物維修記錄

5.擔(dān)保人信用證明

6.租賃合同續(xù)簽申請

7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.承租人未按期支付租金

2.承租人未合理使用租賃物或從事非法用途

3.承租人未按約定履行維修義務(wù)

4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保或履行連帶責(zé)任

5.出租人未按約定提供租賃物

6.出租人未按約定提供租金收據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.擔(dān)保人：指為承租人的租賃行為提供擔(dān)保的一方。

4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人未按期支付租金。

解決辦法：提醒承租人按時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金。2.問題：租賃物損壞需要維修。

解決辦法：承租人負責(zé)維修，如無法修復(fù)，雙方協(xié)商賠償事宜。3.問題：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。

解決辦法：