2024鋪面租賃合同模板

2024鋪面租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃鋪面及面積1.1甲方同意將位于________________的該鋪面出租給乙方使用，鋪面面積為________________平方米。1.2乙方只享有該鋪面的使用權(quán)，不包括所有權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)或其他任何形式的權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該鋪面的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為________________，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該鋪面的整體維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，保持鋪面整潔有序。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方核驗(yàn)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2賠償金額為本合同租金總額的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪面所有權(quán)證明文件4.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營(yíng)許可證明文件8.租賃合同解除/終止協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付。2.乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定進(jìn)行日常清潔和維護(hù)工作。4.乙方未購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)鋪面設(shè)施。6.甲方未按約定提供鋪面使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：指租賃鋪面并使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用鋪面的時(shí)間期限。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.用途變更問題：如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)鋪面設(shè)施，乙方可以向甲方提出維修要求，如甲方不履行，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，甲方可以要