2024租賃商鋪合同

2024租賃商鋪合同推薦合同編號(hào)：__________合同各方確認(rèn)如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、商鋪的租賃1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3乙方向甲方支付租金的義務(wù)：（1）乙方向甲方支付每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。1.4乙方租賃商鋪的使用目的為：________________。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)商鋪的原狀。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營商鋪。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定的條款和條件向乙方收取租金。3.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)提供商鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。3.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照乙方的要求，對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營區(qū)域。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同的變更和解除不得影響乙方向甲方支付租金和其他費(fèi)用的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃權(quán)等。5.3甲方的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供商鋪、未能保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行、干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)等。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附加條款3.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算公式6.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決方式說明7.商鋪?zhàn)赓U合同簽字授權(quán)書8.商鋪?zhàn)赓U合同租金支付記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變商鋪的原定使用目的。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未能提供商鋪：指甲方未能按照合同約定提供乙方租賃的商鋪。5.甲方未能保證商鋪的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能確保商鋪的安全和消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，影響乙方正常經(jīng)營。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：解決辦法：立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)：解決辦法：立即制止乙方的行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能提供商鋪：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪。5.甲方未能保證商鋪的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行：解決辦法：要求甲方立即維修和保養(yǎng)，保障乙方安全經(jīng)營。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：